Simulations Financières

Simulation financière LMNP

Simulation LMNP Censi-Bouvard

Exemple d'investissement LMNP ou comment obtenir des revenus nets d'impôts?

Les étapes de l'investissement LMNP Censi-Bouvard
Acheter un bien immobilier neuf Prix de l'immobilier HT :  75 000 €
  Prix du mobilier HT :  5 000 €
  Frais de notaire :  2 268 €
  Frais d'hypothèque :  1387 €
  Total HT :  84 155 €
 Récupérer la TVA   16 000 €
Souscrire un crédit Mensualités* :  - 458 €
Donner à bail commercial Loyers nets de charges HT 100% garantis :  + 300 €
Bénéficier d'une économie d'impôt Economies d'impôt mensuelle pendant 9 ans :  +129 €

* Simulation sur 25 ans sur un programme éligible à la loi LMNP Censi-Bouvard.

  • Le loyer perçu, totalement garanti, paiera environ 75 % de l’acquisition,
  • L’épargne volontaire de l’investisseur paiera 15 %,
  • Le reste est financé par la réduction d'impôt LMNP Censi Bouvard de 11%.
  • En cas de décès, le crédit est intégralement remboursé par l’assurance, les ayants droits récupèrent le bien immobilier, et perçoivent les loyers. 

Répartition de l'investissement LMNP Censi-Bouvard  à 25 ans

 

 

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