Les avantages du statut LMNP
Comment ça marche ? Quels avantages ?
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Vous achetez
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Réduction d'Impôt En investissant dans une résidence LMNP, vous obtenez grâce à la loi LMNP CENSI BOUVARD une réduction d'impôt de 11 % du montant investi. |
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Logement(s) meublé(s) dans une résidence avec services (étudiante, hôtelière, tourisme)
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Récupération de la TVA Grâce aux services proposés par la résidence (accueil, entretien, petit déjeuner, fourniture de linge de maison), l’état vous rembourse la TVA. Ex : Vous achetez un bien d’une valeur de 100 000 €, l’Etat vous rembourse 20 000 €. |
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Vous les louez par Bail commercial de 9 à 15 ans renouvelable à un gestionnaire (odalys, pierres et vacances…).
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Loyers nets garantis Le gestionnaire prend tout en charge (entretien, location...). Vous ne payez rien. |
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Le bail est ferme et renouvelable.
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Des revenus sécurisés La tranquillité d’un bail commercial vous assurant une durée de location d’au moins 9 ans. Vous décidez d’arrêter ou non. |
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Le gestionnaire assure le remplissage, les prestations hôtelières et les services à des sous-locataires (étudiants, vacanciers, hommes d’affaire).
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Aucun soucis de gestion Le gestionnaire s’occupe de tout (recherche du locataire, pas de soucis d’impayés…). Vous ne vous inquiétez de rien. |
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Le Loueur Meublé Censi Bouvard permet de bénéficier d'une réduction d'impôt importante et de s’assurer des revenus complémentaires nets d’impôts. |
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