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PROGRAMME LE VALLON DU ROY - Sanary sur mer (83) |
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Résidence service
Tourisme Mer |
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| Type |
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T1, T2
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| Fiscalité |
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LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
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99 986 € |
| Gestionnaire |
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ODALYS |
| Livraison |
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2T2011
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| Rentabilité |
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4.20 % |
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En arrivant au coeur de Sanary sur Mer, sur le quai longeant
le port, on est saisi par le charme et le pittoresque de cet
endroit. L’arrière pays, couvert de vignes et d’oliveraies
est parcouru de chemins et de sentiers où il fait bon se
promener. Sanary est une station vivante, les commerces
restant ouverts toute l’année ; Sanaryens et promeneurs se
retrouvent sur les quais, la promenade, flânant et profitant
du soleil. Remarquable par son climat, doux en hiver,
légèrement aéré en été, Sanary compte plus de 300 jours
de soleil par an... |
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La Résidence, clôturée et sécurisée, est située au coeur d’une pinède, à 4 km de Sanary sur
Mer et 1 km de Bandol. La plage du Lido, à environ 600 m, est accessible par un sentier
privatif ombragé et goudronné.
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- Le remboursement partiel de la TVA sur le montant de l’investissement
- Une réduction d’impôts sur le revenu de 25% du montant HT
de l’investissement, étalée sur 9 ans, plafonnée à 300 000€
- Des loyers garantis par le groupe Odalys Vacances,
pour une période ferme et renouvelable de 9 ans
- Des possibilités d'occupation possibles
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La Résidence dispose de
parkings extérieurs, terrain de
tennis, piscine, terrains de jeux
et espaces verts ombragés.
Elle propose différents types
d’appartements, du studio
3 personnes au 3 pièces 6/7
personnes, exposés plein sud
et entièrement remis à neuf. |
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Bail commercial ferme de 9 ans renouvelable. |
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Odalys, spécialisé dans l’exploitation des résidences de tourisme classées, prend
à bail l’ensemble des appartements de cette résidence pour une période ferme et
renouvelable de 9 ans.
2ème gestionnaire en France avec 270 résidences gérées, 92 000 lits, 1.9 million de
clients accueillis et 142,3 M€ de volume d’affaires en 2009. |
| Type de logement | T1 | T2 |
| Surface moyenne | 30 m² | 40 m² |
| Prix moyen € HT | 120000 € | 160000 € |
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