PROGRAMME LE VALLON DU ROY - Sanary sur mer (83) 
Résidence lmnp Tourisme Mer Résidence service

Tourisme Mer

 DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS 
 DEMANDE DE SIMULATION 
 
Programme vallon roy - Sanary sur mer Var
 SYNTHESE 
Type
    T1, T2
Fiscalité
    LMNP, LMP
Prix à partir de
    99 986 €
Gestionnaire
    ODALYS
Livraison
    2T2011
Rentabilité
    4.20 %
 ENVIRONNEMENT 

En arrivant au coeur de Sanary sur Mer, sur le quai longeant le port, on est saisi par le charme et le pittoresque de cet endroit. L’arrière pays, couvert de vignes et d’oliveraies est parcouru de chemins et de sentiers où il fait bon se promener. Sanary est une station vivante, les commerces restant ouverts toute l’année ; Sanaryens et promeneurs se retrouvent sur les quais, la promenade, flânant et profitant du soleil. Remarquable par son climat, doux en hiver, légèrement aéré en été, Sanary compte plus de 300 jours de soleil par an...

 LIEU D'IMPLANTATION 

La Résidence, clôturée et sécurisée, est située au coeur d’une pinède, à 4 km de Sanary sur Mer et 1 km de Bandol. La plage du Lido, à environ 600 m, est accessible par un sentier privatif ombragé et goudronné.

 POINTS FORTS 

  • Le remboursement partiel de la TVA sur le montant de l’investissement 
  • Une réduction d’impôts sur le revenu de 25% du montant HT de l’investissement, étalée sur 9 ans, plafonnée à 300 000€
  • Des loyers garantis par le groupe Odalys Vacances, pour une période ferme et renouvelable de 9 ans
  • Des possibilités d'occupation possibles

 CARACTERISTIQUES 

La Résidence dispose de parkings extérieurs, terrain de tennis, piscine, terrains de jeux et espaces verts ombragés. Elle propose différents types d’appartements, du studio 3 personnes au 3 pièces 6/7 personnes, exposés plein sud et entièrement remis à neuf.

 GARANTIES 

Bail commercial ferme de 9 ans renouvelable.

 GESTIONNAIRE 

Odalys, spécialisé dans l’exploitation des résidences de tourisme classées, prend à bail l’ensemble des appartements de cette résidence pour une période ferme et renouvelable de 9 ans. 2ème gestionnaire en France avec 270 résidences gérées, 92 000 lits, 1.9 million de clients accueillis et 142,3 M€ de volume d’affaires en 2009.

 LOGEMENTS 
Type de logement 
T1
T2
Surface moyenne 
30 m²
40 m²
Prix moyen € HT 
120000 €
160000 €
 DEMANDE DE SIMULATION 

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