Programme éligible LMP/LMNP avec récupération de la TVA.

• Au cœur du quartier animé des facultés de Bordeaux
• Pôle universitaire européen (50 000 étudiants)
• Livraison immédiate en exploitation sans aucun frais financier
• Une prise en charge totale des grosses réparations (article 605/606 du code civil) par un gestionnaire fortement expérimenté
• Forte demande locative
• Un investissement en LMP extrêmement sécurisé
• La possibilité unique de récupérer votre bien au bout de 9 ans
• Une assistance juridique, comptable et fiscale assurée par un cabinet d’expertise comptable, spécialisé en montage LMP/LMNP.

Une situation géographique remarquable

A mi-chemin entre le plus vaste pôle universitaire d’Europe et le plus important Centre Hospitalier Universitaire de la région, «Pellegrin». «Ténéo Médoquine» est au cœur de l’innovation et du dynamisme régional.

Au centre du savoir aquitain grâce à la présence des principales universités de la région (Bordeaux I, Bordeaux II, Bordeaux III, Bordeaux IV) ainsi que d’une multitude de grandes écoles dans de très nombreux domaines : Bordeaux Ecole de Management, ENSAM, ENITA, MATMECA, ENSCPB, ENSERB, Ecole d’Architecture et de Paysage…, «Ténéo Médoquine» bénéficie également de la proximité du CHU de Pellegrin, 1er employeur de la région, grâce à son centre de recherche performant et à son pôle universitaire, formateur de milliers d’étudiants chaque année.

Face à une pénurie de logement étudiant, «Ténéo Médoquine» offre une magnifique résidence de standing à des occupants en quête d’un quartier agréable, favorisant le bien-être au quotidien.

«Ténéo Médoquine» profite d’une situation géographique irréprochable grâce à la proximité de tous les axes de communication. Très bien desservie par les transports en commun, que ce soit pour aller aux facs ou dans le centre de Bordeaux grâce, notamment, à un tout nouveau tramway. «Ténéo Médoquine» reste très proche des grands axes autoroutiers mais aussi de l’aéroport international de Mérignac, à environ 15 minutes.
Outre sa localisation géographique qui peut apparaître comme des plus enviables, «Ténéo Médoquine» est aussi au centre de la vie culturelle de Talence, à deux pas de la salle de spectacle « la Médoquine », centre culturel à vocation de spectacles nationaux et internationaux. Elle jouit en outre de tous les services indispensables à la vie quotidienne grâce à la proximité de grands centres commerciaux, du plus important centre hospitalier de la région (Pellegrin), d’un tout nouveau cinéma multiplexe, de restaurants, de bars et d’un grand nombre d’éléments de loisirs.

Quartier chaleureux, dynamique de par l’importance de ses parcs (Bois «Royal» de Thouars, Parc Peixotto, Château Raba…), de ses terrains de jeux (piscine olympique, stade de renommée internationale, …), la situation privilégiée de cette résidence en fait aujourd’hui un investissement exceptionnel, unique dans le paysage du logement étudiant à Bordeaux.

Bail commercial de 11 ans et 9 mois avec la possibilité unique de récupérer votre bien au bout de 9 ans.

L'expérience d'Aquitaine promotion dans la gestion de résidences hôtelières est un gage de sécurité unique vous garantissant un bail commercial solide sans aucun soucis de gestion.