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PROGRAMME STUDIO 7 - Lyon (69) |
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Résidence service
Etudiantes |
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T1
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| Fiscalité |
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LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
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82 000 € |
| Gestionnaire |
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SOGERELY |
| Livraison |
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3T2012
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| Rentabilité |
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4.20 % |
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La résidence étudiante Studio 7, située au coeur de Gerland, joue un rôle primordial dans la
transformation de Lyon en Eurométropole. Les activités de haute technologie, d’enseignement
et de loisirs ont transformé ce quartier en un lieu d'excellence de qualité de vie. Entre habitat et
activités économiques, la nature est omniprésente.
Le Parc de Gerland, célèbre pour sa mégaphorbiaie (jardins bordés de canaux) et son jardin
chromatique (mise en lumière de la végétation), est relié au Parc de la Tête d’Or (105 hectares
pour le plus beau parc urbain de France !) via 8 km réservés aux modes doux le long du Rhône.
Gerland, c’est aussi une proximité immédiate avec le nouveau quartier de la Confluence qui
mixte pôle de loisirs et ensembles tertiaires à l’architecture d’avant-garde. |
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Ils ont choisi Gerland
Gerland compte 150 entreprises, essentiellement dans les secteurs
high-tech, 26 laboratoires de recherche toutes disciplines, 1 000
chercheurs et enseignants-chercheurs et 3 000 étudiants. Des leaders
mondiaux ont été séduits par la qualité du site : Aventis Pasteur,
Aventis Pasteur MSD, Aguettant, MERIAL, Laboratoire Marcel Mérieux,
CERVI, OMS, ETS…
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- Un emplacement de 1er ordre dans l'une des plus grandes villes de France
- Une construction écologique
- Une réduction d'impôt de 25%
- Des prestations très haut de gamme
- Une gestionnaire spécialisé
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Au coeur des centres de recherche et d’enseignement d’avenir (ENS, Université de Lyon,
Institut de Biologie et de Chimie des Protéines, Institut Supérieur d’Agriculture et
d’Agroalimentaire Rhône-Alpes…), Studio 7 s’inscrit dans une démarche “Très Haute
Performance Energétique”, qui vise des gains d’énergie primaire d’au moins 20 % par
rapport à la consommation réglementaire RT 2005. Une performance due à la conception
architecturale spécifique du bâtiment et à son isolation thermique par l’extérieur.
L’efficacité énergétique se marie agréablement avec l’esthétique du bâtiment.
L’habillage des façades, l’exposition, la grande terrasse au dernier étage, l’aspect
high-tech avec prédominance de la nature et des plantations végétales hissent ce
programme à un niveau rarement atteint pour une résidence destinée aux étudiants |
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Bail commercial ferme de 9 ans. |
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Acteur du marché lyonnais depuis 1980 dans l'exploitation de résidences spécialisées, le Groupe Résilogis
est la garantie d'une qualité de services de gestion du parc locatif.
Fort de son expérience dans le domaine de l'hébergement à caractère social et estudiantin, de sa
polyvalence et de la flexibilité de son organisation, le Groupe Résilogis vous garantit l'entretien et la
pérennisation de votre patrimoine. |
| Type de logement | T1 | T2 |
| Surface moyenne | 20 m² | 29 m² |
| Prix moyen € HT | 85000 € | 115000 € |
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