PROGRAMME LA SAVANE - Gujan mestras (33) 
Résidence lmnp Médicalisées

Résidence service
Médicalisées
Programme savane - Gujan mestras Gironde
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     143 209 €
Gestionnaire     AUVENCE
Livraison     2T2013
Rentabilité     4.73 %
ENVIRONNEMENT
La nouvelle Résidence La Savane est une maison de retraite médicalisée neuve de 80 chambres. Ses 2 unités sécurisées permettent d'accueillir les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. 5 places sont dédiées à l'accueil de jour de personnes en difficulté.
LIEU D'IMPLANTATION
Située proche du centre ville de Gujan Mestras, la résidence respecte les exigeances architecturales tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel.


POINTS FORTS
  • Un marché porteur qui offre une visibilité sur le long terme 
  • Récupération immédiate de la TVA 
  • Une rentabilité élevée 
  • Une réduction d’impôt conséquente 
  • Loyers garantis par un bail commercial de 11 ans 
  • Un investissement éthique
CARACTERISTIQUES
Le bâtiment permet de préserver l’intimité du résident. Les chambres, de 20 m² au minimum, sont toutes individuelles et possèdent leurs propres salles de bain. Enfin, le bâtiment bénéficie d’une construction respectant les critères BBC qui contribue à l’isolation du bâtiment et à la diminution du coefficient CEP (consommation d’énergie primaire).
GARANTIES
Bail commercial de 11 ans
GESTIONNAIRE
Au-delà de sa vocation première d’accompagnement et de prise en charge, Auvence initie une démarche responsable et introduit désormais la prise en compte des enjeux et des problématiques de l’environnement économique du 21ème siècle, comme paramètre incontournable de son développement.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
40 m²
Prix moyen € HT 
143209 €