PROGRAMME RESIDENCE SYLVIA - Berk sur mer (62) 
Résidence lmnp Médicalisées Résidence service

Médicalisées

 DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS 
 DEMANDE DE SIMULATION 
 
Programme residence sylvia - Berk sur mer Pas de calais
 SYNTHESE 
Type
    T1
Fiscalité
    LMNP, LMP
Prix à partir de
    129 000 €
Gestionnaire
    GESCORE
Livraison
    3T2009
Rentabilité
    4.62 %
 ENVIRONNEMENT 

La Résidence de la Villa SYLVIA propose 79 chambres individuelles, se décomposant ainsi :

  • 13 chambres d’accueil permanent en unité protégée,
  • 1 chambre d’accueil temporaire en unité protégée,
  • 64 chambres d’accueil permanent en unités classiques,
  • 2 chambres d’accueil temporaire en unités classiques.

L‘unité protégée est un lieu de vie qui accueillera des personnes souffrant d’Alzheimer ou de maladies apparentées. C’est une unité située au rez-de-chaussée de la construction, permettant aux personnes accueillies une grande liberté de vie dans un site sécurisé. Un jardin leur est totalement dévolu, ils peuvent s’y promener sans contrainte. Les volumes sont aménagés tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de façon à créer des espaces identifiables sans impression de vide.

Il s’agit de retrouver « une maison familière ».

 LIEU D'IMPLANTATION 

La ville de BERCK se situe à 227 Km de PARIS :

  • par A1 : direction ARRAS sortie ROYE, puis AMIENS, et A16 : direction BOULOGNE - CALAIS sortie BERCK SUR MER N° 25. 131 Km de LILLE
  • par A1 :direction ARRAS, puis N39 direction MONTREUIL SUR MER, puis D917 direction BERCK. 90 Km d'AMIENS
  • voir itinéraire de PARIS. 272 Km de REIMS
  • par A26 direction ARRAS, puis N39 direction MONTREUIL SUR MER, puis D917 direction BERCK. Notre

 POINTS FORTS 

La Résidence Sylvia bénéficie d'une approche de la dépendance unique et familiale :

  • La gestion est assurée par un spécialiste du secteur
  • Le gestionnaire prend en charge la totalité des gros travaux (article 605/606 du code civil)
  • L'équipe médicale est composée d'experts de la dépendance
  • De nombreuses activités d'éveil et de nombreux soins sont proposés (Balnéo...)

 CARACTERISTIQUES 

Les aménagements intérieurs sont conçus pour répondre aux lacunes et défaillances des résidents et leur permettre de récupérer, poursuivre ou éviter de diminuer les difficultés encore présentes.

Les autres lieux de vie, plus classiques se composent d’unités de 14 chambres, toutes équipées de salle d’eau spacieuses. La chambre (22 m²) est meublée d’une façon esthétique et fonctionnelle. La décoration en est laissée au libre choix du résident afin qu’il s’approprie son lieu de vie.

A chaque niveau se trouve un salon lumineux et les résidents pourront ainsi recevoir leur famille ou participer à une animation souhaitée.

Au rez de chaussée, une salle à manger donnant sur le jardin sera le lieu des repas pris ensemble midi et soir, les petits déjeuners étant servis en chambre. Les animations de fréquentation importante se dérouleront dans le grand salon. Le rez de chaussée est aussi consacré aux locaux techniques et administratifs, néanmoins nous y retrouvons un salon esthétique (coiffure, manucure, pédicure) ainsi qu’une balnéothérapie.

La vocation de l’établissement est de permettre aux résidents d’avoir un lieu de vie approprié qui construit un mode de vie incluant leur spécificité. Il nous faut donc, à partir de l’évaluation de chacun, proposer une prise en charge adaptée tout en développant une vie sociale.

Notre projet de vie au-delà des moyens matériels mis en oeuvre et du concept architectural adapté à nos aînés, s’articule avant tout à travers l’ensemble des personnels et de son organisation. Des hommes et des femmes qui chacun dans leur domaine vont partager le quotidien de tous les résidents. La Villa SYLVIA se veut un lieu de vie où chacun doit être respecté, guidé, rassuré.

 GARANTIES 

Bail commercial de 11 ans et 9 mois

 GESTIONNAIRE 

GESCORE s’entoure d’experts pour les études de faisabilité, pour le montage et les présentations des dossiers nécessaires aux autorisations, il en est de même pour la construction de ses établissements. L’essor de son activité tend à s’étendre sur tout le territoire.

 LOGEMENTS 
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
22 m²
Prix moyen € HT 
130000 €
 DEMANDE DE SIMULATION 

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