PROGRAMME RESIDENCE SWAN ATLANTIS - Saint-herblain - nantes (44) 
Résidence lmnp Affaires

Résidence service
Affaires
Programme residence swan atlantis - Saint herblain nantes Loire atlantique
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     88 000 €
Gestionnaire     MVM
Livraison     Livré
Rentabilité     4.60 %
ENVIRONNEMENT

Saint-Herblain et Nantes, les atouts majeurs du Grand Ouest.

Véritable capitale de l'Ouest de la France, avec une agglomération de près de 600.000 habitants, Nantes figure parmi les villes les plus dynamiques de France depuis de nombreuses années. Avec un patrimoine architectural d'exception, une gastronomie renommée, la proximité de La Baule, La Cité des Ducs se distingue par sa qualité de vie et figure régulièrement en tête du palmarès des villes où il fait bon vivre.
LIEU D'IMPLANTATION

Une implantation stratégique.

Swan Atlantis est située à Saint-Herblain à l’ouest de Nantes, près du pôle commercial et du Zénith de Nantes Métropole. A proximité, cinémas, restaurants, complexes sportifs, le pôle médical CHR Laennec, la Polyclinique de l’Atlantique et le centre de biotechnologies offrent un environnement très dynamique, idéalement placé par rapport au réseau routier de tous horizons. Le tramway est à quelques minutes à pied et permet de rejoindre le centre-ville de Nantes toutes les 5 minutes.


POINTS FORTS

Des prestations haut de gamme, des atouts indéniables

  • Auditorium de 350 m 2 avec gradins rétractables, pour des séminaires ou des manifestations privées,
  • Bar-restaurant,
  • Piscine,
  • Espace de thalassothérapie,
  • Salle de sport.
CARACTERISTIQUES

Saint-Herblain est la deuxième ville de l’agglomération nantaise et la troisième du département de Loire-Atlantique.
Elle possède un tissu économique et un réseau commercial très denses. Ses pôles commerciaux attirent une clientèle de tout le grand ouest de la France, tandis que sa situation exceptionnelle accroît son attractivité économique auprès des entrepreneurs.
Pour ses 45.000 habitants, Saint-Herblain a misé également sur l’implantation de services de proximité tout en résistant à la pression urbaine : un parc aménagé de 150 hectares traverse la commune du nord au sud.
Le soin qu’apportent ses aménageurs à la préservation d’un cadre de vie de grande qualité fait d’elle une ville recherchée où passé, présent et avenir s’entremêlent.
GARANTIES
Bail commercial de 9 Ans.
GESTIONNAIRE
c’est aujourd’hui plus de 2.000 lits. Fin 2001
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
17 m²
Prix moyen € HT 
89000 €