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PROGRAMME RESIDENCE SENIOR MONTANA - Cholet (49) |
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Résidence service
Résidence Sénior |
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| Type |
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T1, T2, T3
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| Fiscalité |
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LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
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106 000 € |
| Gestionnaire |
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STEVA |
| Livraison |
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4T2010
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| Rentabilité |
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5.00 % |
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Sous préfecture du Maine-et-Loire, Cholet est située à moins d’une heure d’Angers et de Nantes, et seulement 100 km des plages de l’Atlantique. |
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Cette proximité des 2 métropoles régionales lui confère un dynamisme économique qui se traduit par de nouvelles infrastructures routières, des services de santé ultra moderne et des équipements sportifs de haut niveau. La ville accueille une population dynamique et offre un cadre de vie de grande qualité : espaces verts, plans d’eau, centre-ville commerçant, réseau de transport en commun…
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- La résidence Montana Cholet offre des prestations d’excellente qualité au sein d’un cadre verdoyant.
- Ce programme répond à une demande incontestable en terme d’habitat dédié aux seniors autonomes.
- Il s’agit d’une rare opportunité pour assurer, en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé.
- En optant pour le statut de LMNP, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 25% du montant de leur investissement, ainsi que du remboursement de la TVA immobilière.
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A proximité à pied du centre-ville et des commerces, la résidence Montana Cholet trouve parfaitement sa place au cœur d’un parc arboré de 6 000 m². Répartis sur 3 niveaux, les 116 appartements déclinés du studio au T3 offrent de véritables domiciles adaptés comprenant tout le confort et l’équipement nécessaires au bien-être de ses résidents. Au rez-de-chaussée, la résidence offre 1 000 m² de services de grande qualité : restaurant, salons, bibliothèque, salle de cinéma, salon de beauté, spa, salle de fitness, atelier artistique… 7 jours sur 7, la surveillance est assurée dans l’établissement par un gardiennage permanent et un système d’appel d’urgence garantit la sécurité des résidents. |
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Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable |
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Le Groupe STEVA, nouvel opérateur de l’hébergement pour seniors, propose des résidences novatrices tant par
leurs architectures que leurs prestations. Son positionnement exclusif permet au groupe de se différencier sur ce
marché concurrentiel et légitime aujourd’hui son existence. |
| Type de logement | T1 | T2 | T3 |
| Surface moyenne | 30 m² | 45 m² | 60 m² |
| Prix moyen € HT | 106000 € | 148000 € | 190000 € |
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