PROGRAMME RESIDENCE SAINT PIERRE - Marseille (13) 
Résidence lmnp Etudiantes

Résidence service
Etudiantes
Programme residence saint pierre - Marseille Bouches du rhÔne
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     88 300 €
Gestionnaire     RESIDEA
Livraison     Livré
Rentabilité     4.50 %
ENVIRONNEMENT
La résidence, à vocation para-hôtelière, permettra de répondre à une demande locative forte et insatisfaite d'appartements pour étudiants.
LIEU D'IMPLANTATION

Nouvelle résidence étudiante au cœur du 12e arrondissement de Marseille. Situé rue St Pierre, vous profiterez d'un emplacement privilégié offrant un accès aisé aux centres universitaires et grandes écoles, et à une gare SNCF.

A proximité immédiate vous trouverez :

  • Alphaprépa Faculté de pharmacie
  • Université Aix Marseille II
  • CERGM (Centre d'Enseignement et de Recherche en Génétique Médicale)
  • Faculté d'odontologie.

Très bien desservi par les transports en commun (bus, métro), vous bénéficierez d'une liaison rapide vers le centre de Marseille et toutes les infrastructures utiles : commerces, piscine, installations sportives...



POINTS FORTS
  • La résidence St Pierre répond à une très forte pénurie en logement étudiant à Marseille
  • Elle bénéficie d'un emplacement de qualité au coeur des campus Marseillais
  • Le gestionnaire est un spécialiste du secteur
  • La résidence bénéficie de tous les services indispensables aux étudiants ainsi que d'une architecture de premier plan
CARACTERISTIQUES

Composée de deux corps de bâtiment formant un H, entourant un parc paysager, la résidence St Pierre saura vous séduire par la qualité de ses aménagements et de son organisation. Les appartements font l'objet de soins particuliers sur les notions de conforts acoustique, sanitaire et visuel.

Chaque appartement profite d'espaces optimisés et fonctionnels. Vous y trouverez : 84 appartements Des locaux d'exploitation comprenant un salon d'accueil avec réception, des locaux fonctionnels de services, une salle petit-déjeuner.

GARANTIES
Un bail commercial de 11 ans et 9 mois est proposé par Résidea et offre un revenu locatif qui, allié à la qualité de l'immeuble et à des conditions fiscales d'acquisition particulièrement motivantes, fait de la résidence St Pierre un investissement privilégié.
GESTIONNAIRE
Résidea, gestionnaire de près de 500 lits, développe chaque année de nouvelles résidences dans un secteur où l'offre est inférieure à une demande toujours croissante. Le groupe prévoit d'ici à 3 ans de gérer plus de 1500 lits.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
21 m²
Prix moyen € HT 
88300 €