PROGRAMME RESIDENCE PRIMAVERA - Cap agde (34) 
Résidence lmnp Tourisme Mer

Résidence service
Tourisme Mer

Programme residence primavera - Cap agde HÉrault
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     79 000 €
Gestionnaire     ODALYS
Livraison     Livré
Rentabilité     4.50 %
ENVIRONNEMENT

La richesse du patrimoine naturel du Cap d’Agde en fait un lieu de villégiature et de découverte très apprécié, attirant chaque année une importante population touristique. La localisation exceptionnelle et les prestations de la résidence permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de qualité.

LIEU D'IMPLANTATION

Au coeur du Languedoc-Roussillon, la célèbre station du Cap d’Agde offre avant tout un climat très apprécié avec 267 jours de soleil par an. Construite autour de son important port de plaisance, dans un site d’exception, elle présente une mosaïque de secteurs résidentiels et de quartiers dédiés aux vacances, conjuguant harmonieusement l’architecture et les couleurs typiques des villages languedociens à la beauté de la nature environnante. Cette station balnéaire compte parmi les plus recherchées de l’hexagone.



POINTS FORTS
  • La situation de la résidence à 200 mètres de la plage, à 5 minutes du centre-ville et de ses prestations multiples, font de ce programme une opportunité rare.
  • Le potentiel touristique particulièrement important de la station optimise la gestion de la résidence.
  • L’exploitation assurée par Odalys sécurise et pérennise l’investissement à long terme.
  • L’immeuble étant en exploitation, il peut permettre l’accès au statut de Loueur en Meublé Professionnel dès l’année 2007.
CARACTERISTIQUES

A 5 min. du centre de la ville, la résidence « Primavera » est à 200 m d’une des plus belles plages du Cap d’Agde. Répartis en deux bâtiments, du studio au type 3, les 80 appartements de la résidence feront par ailleurs l’objet, par Odalys, de travaux de rénovation et de décoration. Divers équipements et services seront mis à disposition des résidants : laverie, piscine équipée avec terrasse solarium… La réception trilingue garantit un accueil de qualité à une clientèle internationale.

GARANTIES
Bail ferme renouvelable de 11 ans.
GESTIONNAIRE

L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Odalys, deuxième gestionnaire national de résidences de tourisme. La diversité et le nombre de sites gérés par ODALYS ou ses filiales répondent aux attentes de sa clientèle exigeante.

LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
20 m²
Prix moyen € HT 
84000 €