|
PROGRAMME RESIDENCE PRA SAINTE MARIE - Vars (05) |
|
 |
Résidence service
Tourisme Montagne |
|
|
|
|
|
|
|
| Type |
|
|
T1
|
| Fiscalité |
|
|
LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
|
|
103 000 € |
| Gestionnaire |
|
|
ODALYS |
| Livraison |
|
|
4T2011
|
| Rentabilité |
|
|
4.40 % |
|
|
|
Grâce à sa haute altitude et son réseau de neige de culture, l’enneigement est garanti de mi-décembre à fin avril et fait ainsi de Vars l’une des stations les mieux enneigées tout en bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel. Vars est devenue l’une des stations les plus convoitées des Alpes du Sud, notamment par la clientèle italienne et méditerranéenne. A la fois authentique et moderne, elle allie habilement les contrastes et affirme sa montée en gamme à travers de nombreux projets de développement. |
|
|
La résidence Pra-Sainte-Marie se situe à Vars au cœur du domaine skiable de la Forêt Blanche. Union des domaines de Vars et Risoul, la Forêt Blanche offre 185 km de pistes de 1 650 à 2 750 m d’altitude, 110 pistes dont une piste olympique de ski de vitesse et 52 remontées mécaniques.
|
|
- La résidence Pra-Sainte-Marie bénéficie d’un emplacement exceptionnel aux pieds des pistes et des remontées mécaniques.
- La définition immobilière, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, fait assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
- La situation à Vars, station en développement très prisée des Alpes du Sud, assure un taux de remplissage optimum.
- Le savoir-faire reconnu d’ODALYS, n°2 de l’hébergement touristique en France, assure la pérennité de l’investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2011.
|
|
La résidence Pra-Sainte-Marie est implantée dans le hameau Sainte-Marie au pied de la piste olympique, du télésiège débrayable 5 places permettant d’accéder à l’ensemble du domaine skiable et à proximité des commerces. Résidence de tourisme 4 étoiles, skis aux pieds, elle est parfaitement intégrée au paysage grâce à son architecture traditionnelle associant pierre et bois. Répartis sur 4 étages, les 75 logements de la résidence sont accessibles par ascenseur. Les appartements entièrement équipés proposent des lieux de vie agréables où authenticité et modernité s’accordent parfaitement. Ils se prolongent à travers des balcons offrant de magnifiques points de vue sur les sommets enneigés. Confort et bien-être sont les maîtres mots pour cette résidence de standing aux nombreux équipements de qualité : piscine intérieure chauffée, spa à débordement, hammam, salle de fitness et solarium. |
|
Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une première durée ferme de 11 ans. |
|
Avec un chiffre d’affaires de 142 millions d’euros sur l’exercice 2008-2009, soit une progression de 10.5% par rapport à l’exercice précédent, ODALYS confirme sa position de numéro 2 de l’hébergement touristique en France. |
| Type de logement | T1 | T2 | T3 |
| Surface moyenne | 22 m² | 30 m² | 40 m² |
| Prix moyen € HT | 103000 € | 133000 € | 160000 € |
|
|
Imprimer la présentation