PROGRAMME RESIDENCE DU PONANT - La grande motte (34) 
Résidence lmnp Tourisme Mer

Résidence service
Tourisme Mer

Programme residence ponant - Grande motte HÉrault
SYNTHESE
Type     T2, T3
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     112 000 €
Gestionnaire     BELAMBRA
Livraison     Livré
Rentabilité     4.80 %
ENVIRONNEMENT
Construite autour de son port de plaisance, la station est reconnue pour la beauté de ses plages qui en font l’une des destinations touristiques préférées des français. La ville bénéficie du dynamisme de Montpellier tout en conservant son cadre naturel boisé de pins. La station offre de nombreux loisirs à travers son golf, son parc aquatique, ses bases nautiques, son casino et sa thalassothérapie.
LIEU D'IMPLANTATION
Au cœur de la petite Camargue, à 20 km de Montpellier, la Grande Motte dresse son architecture moderne tournée vers la mer.


POINTS FORTS
  • La Grande Motte séduit chaque année plus de 2 millions de touristes et en fait une valeur sûre de l’immobilier.
  • La résidence « Presqu’île du Ponant », entièrement rénovée pour 2010, se démarque par un emplacement exceptionnel sur une île préservée et paysager.
  • La situation unique et la lisibilité immobilière séduiront les acquéreurs soucieux de réaliser un investissement de qualité.
  • Le savoir-faire reconnu du gestionnaire Belambra assure la pérennité de l’investissement.
  • La réduction d’impôt de 25% en LMNP et la récupération de la TVA, alliées à une bonne rentabilité locative permettent de réaliser une excellente opération patrimoniale pour un effort d’épargne attractif.
CARACTERISTIQUES
A seulement 1 000 m des plages de sable fin, la résidence « Presqu’île du Ponant » se situe sur une île et s’étend sous les ombrages d’une pinède de 25 hectares. Bordé par l’étang du Ponant et la méditerranée, à proximité immédiate du golf de la Grande Motte, le site se démarque par son emplacement exclusif. Dans cet écrin naturel, les logements se dissimulent harmonieusement en petits hameaux conviviaux et intimistes. Entièrement rénovés pour 2010, les bungalows disposent d’une décoration cosy et d’un équipement moderne de qualité (cuisine équipée, salle de bain aménagée, écran plat…) et s’ouvrent sur l’extérieur à travers des patios privatifs, des balcons ou des terrasses. Les caractéristiques naturelles du domaine offrent aux résidants de multiples activités : 2 piscines extérieures dont 1 à terme qui devrait dépasser les 1 000 m², un mini-golf, des terrains de sports, une base nautique et un port privé pour les activités aquatiques.
GARANTIES
Bail commercial ferme de 11 ans.
GESTIONNAIRE
Depuis 2005, le n°1 des clubs de vacances Français s’est lancé dans une politique ambitieuse de rénovation de son parc permettant une montée sensible en gamme et donc une extension de son marché.
Avec un volume d’activités de 153 millions d’€ et une croissance de 6% sur le périmètre exploité en 2008, Belambra confirme sa position d’acteur majeur de la gestion de club de vacances.
LOGEMENTS
Type de logement 
T2
T3
Surface moyenne 
29 m²
45 m²
Prix moyen € HT 
120000 €
167000 €