PROGRAMME RESIDENCE PINETO - Borgo (20) 
Résidence lmnp Tourisme Mer

Résidence service
Tourisme Mer
Programme residence pineto - Borgo Corse
SYNTHESE
Type     T2
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     102 465 €
Gestionnaire     VVF BELAMBRA
Livraison     Livré
Rentabilité     5.40 %
ENVIRONNEMENT
La résidence « Pineto » est directement implantée face à la mer au cœur du Lido de la Marana dans un site naturel particulièrement privilégié.
LIEU D'IMPLANTATION
Ville de Haute-Corse, Borgo est située au Nord-Est de l’Île de Beauté, à moins de 16km de Bastia, la préfecture du département. Installée sur un éperon rocheux à 320m d’altitude, le village historique domine à l’ouest un relief accidenté et montagneux et à l’est une plaine qui s’étire jusqu’au cordon lagunaire, le Lido de la Marana, séparant la réserve naturelle de l’étang de Biguglia de la mer Tyrrhénienne.


POINTS FORTS
  •  Une résidence entièrement rénovée pieds dans l'eau dans un site naturel d'exception.
  •  Le taux de rentabilité de 5,40% HT/HT garanti par un 1er bail ferme de 11 ans rend l’opération particulièrement attractive.
  • La gestion assurée par Belambra, acteur majeur de l’hébergement touristique français et bénéficiant du soutien d’actionnaires solides : Finama Acto (filiale de Groupama) et la Caisse des Dépôts et Consignations, sécurise l’investissement.
  • Des logements éligibles à la nouvelle réduction d’impôt de 25% pour les investisseurs LMNP imputable sur les revenus 2009.
  • Un site unique et des prix compétitifs au regard du marché local font de ces logements une excellente opportunité d’investissement tant financière que patrimoniale.
CARACTERISTIQUES
Les appartements sont répartis dans des pavillons mitoyens « nouvelle génération » installés au cœur d’une sublime pinède de 18ha. Chaque logement entièrement rénové et climatisé, bénéficie d’une terrasse privative pour profiter au long de la journée du climat agréable de la façade Est de la Corse. Orienté vers les activités sportives et plus spécialement nautiques, le site offre toutes les installations et services indispensables : des terrains de tennis, de volley, de basket, une grande piscine bordée de palmiers et une base nautique dédiée directement implantée sur la plage. La qualité de la rénovation et la richesse des équipements proposés contribue à faire de la résidence « Pineto » un lieu unique favorisant le dépaysement et la détente.
GARANTIES
Bail commercial ferme de 11 ans.
GESTIONNAIRE
Depuis 2005, le n°1 des clubs de vacances Français s’est lancé dans une politique ambitieuse de rénovation de son parc permettant une montée sensible en gamme et donc une extension de son marché. 
Avec un volume d’affaires de près de 155 millions d’€ et une croissance de 9,5% en 2007, Belambra confirme sa position d’acteur majeur de l’hébergement touristique.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
35 m²
Prix moyen € HT 
110000 €