PROGRAMME RESIDENCE NIMES GARE - Nimes (30) 
Résidence lmnp Tourisme Ville Résidence service

Tourisme Ville

 DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS 
 DEMANDE DE SIMULATION 
 
Programme residence nimes gare - Nimes Gard
 SYNTHESE 
Type
    T3
Fiscalité
    LMNP, LMP
Prix à partir de
    170 000 €
Gestionnaire
    CITEA
Livraison
    05 2009
Rentabilité
    4.00 %
 ENVIRONNEMENT 

La résidence classée 2 étoiles profite d’une situation géographique idéale, à proximité immédiate de la gare de Nîmes et à 10 min à pied du centre historique. Plus exactement, elle se situe dans la ZAC de la Gare Centrale, un nouveau quartier sud en prolongement du centre ville. Le territoire se présente sous la forme d’un triangle orienté sud et étendu sur 2.5 hectares. La ZAC est constitué de 5 îlots avec au nord une structure de transports, et au sud des programmes de logements, services, commerces, bureaux et équipement publics. La résidence Nîmes Gare se trouve dans l’îlot 2 de la ZAC, entre la Place du Palais et l’avenue du Général Leclerc. L’îlot 2 comprend également un pôle de commerces en RDC, des logements et 2 niveaux de parking…bref, un emplacement idéal.

 LIEU D'IMPLANTATION 
Plan du programme neuf residence nimes gare - Nimes Gard
 POINTS FORTS 

Une situation privilégiée :

  • Facilités d’accès : TGV, aéroports à proximité…,
  • 300 jours de soleil par an,
  • 4,5 millions de touristes,
  • 550 monuments historiques dont le Pont du Gard.
  • Une construction écologique (normes HQE, utilisation d’énergies renouvelables, réduction de consommation…).

 CARACTERISTIQUES 

Les résidences urbaines Citéa, une offre complémentaire à l’hôtellerie traditionnelle.

Situées en centre ville à proximité des transports collectifs et des commerces, elles proposent des logements confortables et fonctionnels, plus spacieux qu’une chambre d’hôtel classique, décorés et entièrement meublés, avec cuisine aménagée, ainsi que des équipements et services tels qu’un salon d’accueil, une salle de petits déjeuners, une réception 24/24h…

 GARANTIES 

Bail commercial de 9 ans Prise en charge des gros travaux par le gestionnaire (article 605/606)

 GESTIONNAIRE 

CITEA : Filiale du plus grand groupe de résidence de tourisme français : Pierre et vacances.

 LOGEMENTS 
Type de logement 
T3
Surface moyenne 
40 m²
Prix moyen € HT 
190000 €
 DEMANDE DE SIMULATION 

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