PROGRAMME RESIDENCE MAYA - Prayssas (47) 
Résidence lmnp Médicalisées

Résidence service
Médicalisées

Programme residence maya - Prayssas Lot et garonne
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     132 000 €
Gestionnaire     AUVENCE
Livraison     1T2011
Rentabilité     5.00 %
ENVIRONNEMENT
AUVENCE MAYA est une résidence médicalisée neuve de 75 chambres sur 29 000m2. Moderne, agréable, conçue dans une démarche HQE, elle est commercialisée en VEFA et ne manque pas d’atouts pour sa clientèle âgée.
LIEU D'IMPLANTATION
Entre Bordeaux et Toulouse, Prayssas profite pleinement du développement des régions Aquitaine et Midi Pyrénées . Ses nombreux marchés et demeures de charme attirent vivement un nouveau type de population, notamment anglo-saxonne, qui souhaite profiter de tous les points forts de la région.


POINTS FORTS
Gérée par un spécialiste des résidences médicalisées de type EHPAD. 
• Un accueil de jour permet à la résidence de recevoir une grande diversité de résidents.
• Dans cette EHPAD, toutes les chambres ont été étudiées pour apporter un maximum de confort : mobilier adapté, système d’appel dans chaque chambre, salles de bain à l’italienne… 
• Vastes espaces communs : un grand jardin, un patio et un restaurant convivial avec baies vitrées et structure bois 
• Nombreux services sur place : salle de kiné, salon de coiffure, surveillance 24/24… 
• Des animations quotidiennes : massages, lotos, conférences, thés dansants…
CARACTERISTIQUES
Toutes les chambres apportent un maximum de confort : système d’appel individuel, salle de bain à l’italienne, lit électrique, téléviseur à écran plat… · Vastes espaces communs et nombreux services sur place : jardins, patios, restaurant, salle de kiné, salon de coiffure, infirmerie, surveillance 24/24, mobilier de standing…
GARANTIES
Le bail commercial de 11 ans et 9 mois garantira une rentabilité sur le long terme.
GESTIONNAIRE
Gestionnaire de résidences avant tout, AUVENCE intègre aussi la conception/réhabilitation et la commercialisation, garantissant ainsi la fiabilité et la pérennité de ses projets
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
25 m²
Prix moyen € HT 
132000 €