PROGRAMME RESIDENCE LES ESTIVALES - Aureilhan (40) 
Résidence lmnp Tourisme Mer

Résidence service
Tourisme Mer
Programme residence les estivales - Aureilhan Landes
SYNTHESE
Type     T2, T3, T4
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     119 999 €
Gestionnaire     MMV
Livraison     1T2011
Rentabilité     4.40 %
ENVIRONNEMENT

Exceptionnelle et préservée, la nature entre lac et océan qui entoure les Estivales allie calme, espace et harmonie.

10 km de dunes et de plages, un lac classé site naturel de 340 ha, trois cours d'eau et la forêt de pins à perte de vue...
LIEU D'IMPLANTATION

En voiture - arrivée depuis

  • Bordeaux (80 km)
  • Toulouse (245 km)
  • Bayonne (110 km)

En train - principales gares d'accès

  • Bordeaux (TGV) à 120 km
  • Dax (TGV) à 75 km
  • Labouheyre à 27 km
  • Morcenx à 35 km

En avion

  • Aéroport international de Bordeaux-Mérignac
  • Aéroport international de Biarritz - Parme
  • Aérodrome de Mimizan


POINTS FORTS
  • Une résidence idéalement située (dans la pinède d'Aureilhan à 4 km de l'Océan, à 100 mètres du lac, à quelques minutes du centre ville de Mimizan, proche de tous les commerces...)
  • La résidence bénéficie de l'EcoLabel
  • Des services de qualité par un gestionnaire expérimenté (lingerie, gardien, petit déjeuner, spa-fitness, piscine, wifi dans toutes les maisons et appartements, club house...)
  • Plusieurs formules de séjour dans toutes les résidences du catalogue extrêmement fourni du gestionnaire MMV
  • Un potentiel de plus value énorme grâce à un prix au m² le moins cher du marché
CARACTERISTIQUES
36 maisons, 14 maisons jumelées et 24 appartements respectant les particularités de l'habitat landais traditionnel. Les animations végétales des espaces extérieurs, traitées avec beaucoup de soin par un paysagiste, soulignent le parti pris affiché d'équilibre et de qualité des estivales.
GARANTIES
Bail commercial ferme de 11 ans et 4 mois.
GESTIONNAIRE
Un spécialiste des régions touristiques d'exception.
LOGEMENTS
Type de logement 
T2
T3
Surface moyenne 
43 m²
65 m²
Prix moyen € HT 
107111 €
150000 €