PROGRAMME RESIDENCE LES ESTIVALES - Aureilhan (40) 
Résidence lmnp Tourisme Mer Résidence service

Tourisme Mer
 DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS 
 DEMANDE DE SIMULATION 
 
Programme residence les estivales - Aureilhan Landes
 SYNTHESE 
Type
     T2, T3
Fiscalité
     LMNP, LMP
Prix à partir de
     107 111 €
Gestionnaire
     Oléa
Livraison
     1T2010
Rentabilité
     4.50 %
 ENVIRONNEMENT 

Exceptionnelle et préservée, la nature entre lac et océan qui entoure les Estivales allie calme, espace et harmonie.

10 km de dunes et de plages, un lac classé site naturel de 340 ha, trois cours d'eau et la forêt de pins à perte de vue...
 LIEU D'IMPLANTATION 

En voiture - arrivée depuis

  • Bordeaux (80 km)
  • Toulouse (245 km)
  • Bayonne (110 km)

En train - principales gares d'accès

  • Bordeaux (TGV) à 120 km
  • Dax (TGV) à 75 km
  • Labouheyre à 27 km
  • Morcenx à 35 km

En avion

  • Aéroport international de Bordeaux-Mérignac
  • Aéroport international de Biarritz - Parme
  • Aérodrome de Mimizan
 POINTS FORTS 

  • Une résidence idéalement située (dans la pinède d'Aureilhan à 4 km de l'Océan, à 100 mètres du lac, à quelques minutes du centre ville de Mimizan, proche de tous les commerces...)
  • Des services de qualité par un gestionnaire expérimenté (lingerie, gardien, petit déjeuner, spa-fitness, deux piscines, wifi dans toutes les maisons et appartements, club house...)
  • Une possibilité de séjour dans toutes les résidences du catalogue extrêmement fourni du gestionnaire Olea
  • Un potentiel de plus value énorme grâce à un prix au m² le moins cher du marché
 CARACTERISTIQUES 

36 maisons, 14 maisons jumelées et 24 appartements respectant les particularités de l'habitat landais traditionnel. Les animations végétales des espaces extérieurs, traitées avec beaucoup de soin par un paysagiste, soulignent le parti pris affiché d'équilibre et de qualité des estivales.
 GARANTIES 

Bail commercial ferme de 11 ans et 4 mois.

 GESTIONNAIRE 

Un spécialiste des régions touristiques d'exception.

 LOGEMENTS 
Type de logement 
T2
T3
Surface moyenne 
43 m²
65 m²
Prix moyen € HT 
107111 €
150000 €
 DEMANDE DE SIMULATION 

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