PROGRAMME RESIDENCE L ILE D OR - La londe les maures (83) 
Résidence lmnp Tourisme Mer

Résidence service
Tourisme Mer
Programme residence ile - Londe les maures Var
SYNTHESE
Type     T2
Fiscalité     ZRR
Prix à partir de     166 000 €
Gestionnaire     ODALYS
Livraison     Livré
Rentabilité     4.00 %
ENVIRONNEMENT

La Londe Les Maures, station balnéaire authentique de la Côte d’Azur, offre des paysages baignés de lumière et de nature, tout en étant idéalement situé entre les joyaux du sud de la France, Hyères, Le lavandou et Saint-Tropez. Valeur sûre du tourisme français, la Côte d’Azur attire chaque année plus de 10 millions de touristes pour un produit brut de près de 5 milliards d’€. Haut lieu de la région par sa proximité des pôles touristiques les plus incontournables, La Londe Les Maures profite directement des retombées de cette économie

LIEU D'IMPLANTATION
Au coeur du pays varois, La Londe Les Maures est un des rares villages a avoir gardé son caractère intemporel et authentique, au milieu d’un triangle de cités balnéaires hautes en couleurs : Hyères, Bormes Les Mimosas et le mythique St Tropez qui flamboie à proximité. Terre baignée de soleil, plus de 300 jours par an, La Londe Les Maures est riche d’une végétation luxuriante, entre Provence des garrigues et plages lumières de la côte d’azur. Reconnue pour la qualité de son environnement et de la propreté de ses eaux, La Londe a su préserver son charme naturel.


POINTS FORTS
  • La Londe Les Maures, village préservé de la côte d’Azur et situé à proximité des plus grands pôles touristiques de la région offre des perspectives exceptionnelles d’investissement.
  • Le projet de réhabilitation a été établi dans une optique de qualité et d’innovation, pour des appartements spacieux et contemporains.
  • La résidence sera gérée par Odalys, lui assurant ainsi la pérennité, la notoriété et la qualité de services d’un des leaders français de la gestion de résidences de tourisme.
  • La réduction d’impôt, la récupération de la TVA et la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à l’opération.
  • La compétitivité du prix proposé, la situation et la qualité du projet de réhabilitation place la résidence l’Ile d’Or comme une des meilleures opportunités du marché.
CARACTERISTIQUES
Située à 800 mètres de la mer, la résidence s’étend sur 4 îlots d’appartements du studio au 2 pièces cabine, dans un cadre arboré exceptionnel, vaste de plus d’un hectare. Le projet de réhabilitation a été imaginé pour offrir des appartements spacieux, modernes dans un esprit de détente et de confort. La piscine, et les nombreux équipements sportifs font de L’Ile d’Or une résidence propice aux loisirs et à la détente.
GARANTIES
Bail commercial de 11 ans renouvelable.
GESTIONNAIRE
L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Odalys, deuxième gestionnaire national de résidences de tourisme. La diversité et le nombre de sites gérés par Odalys ou ses filiales répondent aux attentes de sa clientèle exigeante.
LOGEMENTS
Type de logement 
T3
Surface moyenne 
42 m²
Prix moyen € HT 
166000 €