PROGRAMME RESIDENCE LA FLEUR DE SEL - Guidel (56) 
Résidence lmnp Tourisme Mer

Résidence service
Tourisme Mer

Programme residence fleur sel - Guidel Morbihan
SYNTHESE
Type     T2
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     119 000 €
Gestionnaire     TOPOTEL
Livraison     Livré
Rentabilité     4.30 %
ENVIRONNEMENT

La seule residence de tourisme en 1ère ligne face à la mer

Sertie sur Ie littoral de la Bretagne Sud, Guidel est une charmante cite où règne en toutes saisons une ambiance de vacances. Cinq kilometres de sable fin se deroulent entre I'estuaire de la Laïta et le Fort-Bloqué. Sur 20 km, un sentier et une piste cyclable protégés permettent de longer cette côte qui alterne criques discrètes et larges plages.

Face à l'île de Groix et aux landes du Pouldu-Finistere, des spots de surf reputés attirent les initiés.

Sur l'estran, certains pratiquent la pêche à pied tandis que d'autres s'installent au bord de l'eau pour pecher à la ligne, a moins de partir en mer en embarquant du pittoresque port de plaisance du Bas-Pouldu.

Des quais, il est facile de changer d'horizon puisqu'un sentier remonte l'estuaire de la Laïta en s'enfoncant dans la foret jusqu'à l'abbaye Saint-Maurice.

LIEU D'IMPLANTATION

A partir de la voie express qui relie Nantes à Brest, Guidel est aisément accessible.

La gare TGV et I'aéroport de Lorient se rejoignent en quelques minutes.



POINTS FORTS
  • Un emplacement géographique attrayant : Le seul investissement en 1ère ligne face à le mer
  • L'efficacité des axes de communication
  • Une fiscalité attractive
  • Un bassin d'emplois dynamique
  • Une région riche en activités culturelles, touristiques et sportives
  • Des infrastructures de qualité
CARACTERISTIQUES

Des qualités à savourer !

Avec des lignes empruntées au nautisme et une insertion réussie dans le paysage local, la résidence La Fleur de Sel constitue un havre de paix idéal pour les vacances et les week-ends.

L'ensemble, à l'intimité préservée, bénéficie d'un environnement immédiat qui facilite le quotidien et propose des prestations de qualité. La Fleur de Sel est en effet ancrée dans un complexe comprenant une piscine avec vue sur mer réservée aux seuls résidents, un restaurant, un centre de balnéotherapie comprenant saunas, hammams, cabines de massage, fitness, piscine intérieure et boutiques.

GARANTIES
Bail commercial de 9 ans.
GESTIONNAIRE
Deuxième prestataire aquitain en matière de gestion hôtelière et locative de haut niveau, TOPOTEL met au service de la rentabilité de votre investissement ses 10 années d'expérience et sa forte représentation à l'étranger (plus de 10 000 agences en Europe).
LOGEMENTS
Type de logement 
T2
T3
Surface moyenne 
31 m²
46 m²
Prix moyen € HT 
134000 €
180000 €