PROGRAMME RESIDENCE AGORA - Castres gironde (33) 
Résidence lmnp Médicalisées

Résidence service
Médicalisées
Programme residence agora - Castres gironde Gironde
SYNTHESE
Type     T1, T2
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     139 844 €
Gestionnaire     SIGMA
Livraison     2011
Rentabilité     5.60 %
ENVIRONNEMENT
Castres Gironde est une charmante ville de 2000 habitants, situées à 25 minutes de Bordeaux et à 30 minutes de l'aéroport de Mérignac.
LIEU D'IMPLANTATION
Prés de Bordeaux, 9ème ville de France, Castres Gironde est une commune où il fait bon vivre bénificiant de toutes les commodités.


POINTS FORTS
  • Un programme qui bénéficie de la réduction d'impôt de 25 %
  • Garantie de bonne fin fiscale
  • Revenus complémentaires et défiscalisés
  • La sécurité d'un gestionnaire, précurseur dans le milieu de la dépendance
  • Récupération de la TVA
CARACTERISTIQUES
La résidence Agora se compose de 56 lits avec agrément DDASS, dont une unité alzheimer de 14 chambres, d'un centre d'activité et de divers locaux communs (salon, cafétéria, salon de coiffure, cuisine).
GARANTIES
Bail commercial de 11 ans et 9 mois
GESTIONNAIRE
SIGMA reste l'un des acteurs de l'EHPAD avec la plus grande influence sur les évolutions de la dépendance, ses dirigeants participant activement au développement de nouvelles techniques mariant humanité et médical. 
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
T2
Surface moyenne 
20.77 m²
32.64 m²
Prix moyen € HT 
140000 €
198405 €