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PROGRAMME LE PRE DU BERGER - La feclaz (73) |
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Résidence service
Tourisme Montagne |
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T2, T3
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| Fiscalité |
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ZRR |
| Prix à partir de |
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109 000 € |
| Gestionnaire |
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EUROGROUP |
| Livraison |
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Livré
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| Rentabilité |
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3.50 % |
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Le programme répond, grâce à son positionnement et sa situation dans un cadre préservé et authentique au coeur du domaine de Savoie Grand Revard (1er site français de ski nordique) à la très forte demande touristique qui souhaite allier modernité et tradition. Le domaine de Savoie Grand Revard relie les stations de La Féclaz, Le Plainpalais et Le Revard soit 140 kms de pistes de ski de fond et plus de 50 km de pistes de ski alpin ainsi que deux snowparks et un bordercross offrant ainsi un éventail de loisirs particulièrement diversifié. |
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La Féclaz (Savoie) - Au coeur du département de la Savoie, à seulement 15 kilomètres de Chambéry, cette station des Alpes françaises a su concilier convivialité et authenticité afin de procurer un cadre de villégiature et de détente privilégié. Reliée à deux autres stations, Le Plainpalais et le Revard, elles forment ensemble le domaine de Savoie Grand Revard, premier site français de ski nordique. Appartenant au Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, Savoie Grand Revard offre des paysages exceptionnels et préservés propices à la pratique d’activités des plus variées. La Féclaz s’inscrit dans ce décor de rêve et comblera tous les amateurs de sports de glisse l’hiver et les amoureux de la nature l’été grâce à une palette de loisirs particulièrement diversifiée.
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- La Féclaz, station village de caractère, permet de profiter d’infrastructures multiples et d’activités diversifiées dans le cadre naturel exceptionnel du Massif des Bauges.
- Un emplacement idéal à proximité du centre de la station et des remontées mécaniques, au coeur du domaine skiable de Savoie Grand Revard.
- Une opération de standing, tant par son respect de l’architecture locale, ses équipements et la typologie de la majorité des logements sous forme de demi-chalet.
- La réduction d’impôt, la récupération de la TVA et la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à l’opération.
- La livraison d’une partie des chalets en 2008 permettant une réduction d’impôts sur les revenus 2008
- Une formule « Investissement Financier » sans occupation offrant une rentabilité de 3.50% HT/HT,
- Une formule « Investissement Plaisir » offrant une rentabilité de 3% HT/HT et un budget vacances de 1% HT/HT qui, au-delà du loyer qui vous est garanti, vous permet de profiter de votre appartement mais également de l’ensemble des résidences exploitées au catalogue EUROGROUP (voir conditions du bail).
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Implantée au coeur de La Féclaz, la résidence « Le Pré du Berger » bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des remontées mécaniques et de l’ensemble des commerces et services qu’offre la station. Le programme comprend 101 appartements du type 2 au type 3 cabine duplex répartis dans 41 chalets de standing construits dans le respect de l’architecture locale. Les appartements, aux prestations et finitions de qualité, disposent d’une terrasse afin de profiter pleinement de la beauté des massifs montagneux et des pistes environnantes. Chaque unité possède en outre un casier à ski et un parking extérieur. Enfin, la résidence met à disposition dans le chalet d’accueil un ensemble de prestations uniques pour agrémenter le séjour de chacun : piscine couverte chauffée, sauna… |
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Bail commercial de 9 ans et 4 mois. |
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L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Eurogroup, un des acteurs touristiques les plus dynamiques, gérant plus de 16000 lits répartis sur une cinquantaine de sites. |
| Type de logement | T2 | T3 |
| Surface moyenne | 35 m² | 55 m² |
| Prix moyen € HT | 115000 € | 175000 € |
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