PROGRAMME LE PONT DES LUMIERES - Lyon (69) 
Résidence lmnp Résidence Sénior

Résidence service
Résidence Sénior

Programme pont des lumieres - Lyon RhÔne
SYNTHESE
Type     T1, T2, T3
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     143 000 €
Gestionnaire     DOMITYS
Livraison     2013
Rentabilité     4.10 %
ENVIRONNEMENT
Proche du carrefour Berthelot/Garibaldi, la résidence bénéficiera pleinement de la transformation en cours de cet axe majeur : le bâti y fait peau neuve et l’automobile diminue au profit d’espaces piétons, cyclables et des transports en commun : tramway (T2), nombreuses lignes de bus, métro (B).... Enfin, cette adresse est proche du Parc de la Tête d’Or, l’un des plus vastes espaces verts urbains d’Europe
LIEU D'IMPLANTATION
Proche du carrefour Berthelot/Garibaldi, la résidence bénéficiera pleinement de la transformation en cours de cet axe majeur : le bâti y fait peau neuve et l’automobile diminue au profit d’espaces piétons, cyclables et des transports en commun : tramway (T2), nombreuses lignes de bus, métro (B).... Enfin, cette adresse est proche du Parc de la Tête d’Or, l’un des plus vastes espaces verts urbains d’Europe.


POINTS FORTS
Du T1 au T3, les 144 appartements du ‘‘Pont des Lumières’’ allient confort, quiétude et bien-être grâce au soin porté à la fonctionnalité et à la qualité des prestations. Les espaces de vie généreux se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse. Le confort y est particulièrement adapté aux attentes des seniors : volets roulants électriques, plaques de cuisson vitro-céramique, télévision par satellite, douches extra-plates très accessibles, isolation thermique renforcée...
CARACTERISTIQUES
Élue 2ème ville française au top de la qualité de vie en 2010, Lyon offre un confort exceptionnel, avec des transports en commun faciles à vivre, la propreté, la sécurité et un bas niveau de pollution. La métropole est aussi la 2ème ville la plus riche et le 2ème pôle universitaire de France, et arrive régulièrement en tête du palmarès ‘‘santé’’ des villes où il fait bon se soigner. Classée au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO, Lyon multiplie les événements culturels de rayonnement international : la Fête des Lumières (4 millions de visiteurs), la Biennale de la Danse, la Biennale d’Art Contemporain, les ‘‘Nuits sonores’’, les ‘‘Nuits de Fourvière’’... Enfin, cette Capitale de la gastronomie française offre le choix entre plus de 1 000 restaurants, de ses célèbres ‘‘bouchons’’ à sa quarantaine de restaurants gastronomiques cotés...
GARANTIES
Bail commercial.
GESTIONNAIRE
Le leader de la résidence senior en France.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
T2
T3
Surface moyenne 
30 m²
45 m²
65 m²
Prix moyen € HT 
145000 €
190000 €
230000 €