PROGRAMME ORPEA NANTES - Nantes (44) 
Résidence lmnp Médicalisées

Résidence service
Médicalisées
Programme orpea nantes - Nantes Loire atlantique
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     142 752 €
Gestionnaire     ORPEA
Livraison     4T2012
Rentabilité     4.40 %
ENVIRONNEMENT
Préfecture de la Loire-Atlantique et 6ème ville française en nombre d’habitants, Nantes profite depuis plusieurs années d’un essor économique et démographique intense.
LIEU D'IMPLANTATION
Premier pôle d’enseignement supérieur et de recherche du Grand Ouest, Nantes regroupe plus de 50 000 étudiants.
Agréable à vivre avec ses nombreux espaces verts et courts d’eau, Nantes est également située à 35 minutes de l’océan Atlantique.


POINTS FORTS
  • Une situation à proximité du centre ville Nantais.
  • Une résidence aux prestations de qualité et idéalement implantée.
  • Des conditions de bail particulièrement attractives pour les investisseurs.
  • Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.
  • Une prise en charge intégrale des intérêts intercallaires
CARACTERISTIQUES
  • Une situation au cœur de l’Ile de Nantes, quartier dynamique en fort développement.
  • Une résidence située à moins de 400 m des transports en commun.
  • 98 chambres simples dont 28 dédiées aux pathologies alzheimer.
  • De nombreux services : salon de coiffure, kinésithérapeute, psychologue...
GARANTIES
Bail commercial de 11 ans et 9 mois.
GESTIONNAIRE
  • L’un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance.
  • 364 établissements, soit plus de 33 700 lits et 15 000 collaborateurs.
  • Une croissance continue depuis sa création 
  • Un chiffre d’affaires de 964 millions d’euros en 2010, soit une hausse de +14% par rapport à l’année précédente.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
40 m²
Prix moyen € HT 
142752 €