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PROGRAMME ORPEA LE MOULIN D ESPIRA - Espira de l'agly (66) |
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Résidence service
Médicalisées |
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| Type |
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T1
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| Fiscalité |
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LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
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134 000 € |
| Gestionnaire |
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ORPEA |
| Livraison |
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4T2012
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| Rentabilité |
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4.50 % |
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Desservie par l’autoroute A9 Perpignan Nord, la ville bénéficie également de la proximité de l’aéroport situé à seulement 5 km. Située sur la route des vins, Espira de l’Agly est reconnue pour sa vocation viticole. Cette situation génère un flux touristique important. L’an dernier 10 000 voyageurs ont ainsi utilisé le train touristique de la commune pour découvrir la magnifique vallée de l’Agly. |
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Petite ville des Pyrénées-Orientales, Espira de l’Agly se situe à 10 km de Perpignan et 20 minutes de la mer Méditerranée.
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- Dotée d’un grand parc boisé, la résidence bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant.
- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.
- Une situation à seulement 10 minutes de Perpignan
- Il s’agit d’une rare opportunité pour assurer, en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.
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Desservie par l’autoroute A9 Perpignan Nord, la ville bénéficie également de la proximité de l’aéroport situé à seulement 5 km. Située sur la route des vins, Espira de l’Agly est reconnue pour sa vocation viticole. Cette situation génère un flux touristique important. L’an dernier 10 000 voyageurs ont ainsi utilisé le train touristique de la commune pour découvrir la magnifique vallée de l’Agly. |
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Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable. |
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Le Groupe ORPEA, coté au Second Marché d’Euronext Paris, est l’un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (300 établissements, soit plus de 28 000 lits et 15 500 collaborateurs). Le groupe connaît un développement continu et poursuit un transfert partiel de foncier vers des investisseurs privés. Cette politique facilite la réalisation d’un plan soutenu de nouvelles créations. En 2009, ORPEA a réalisé un chiffre d’affaires de 843 millions d’euros, soit une hausse de +20% par rapport à l’année précédente. En 2011, ORPEA devrait atteindre un chiffre d’affaires supérieur à 1 milliard d’euros. |
| Type de logement | T1 |
| Surface moyenne | 20 m² |
| Prix moyen € HT | 136000 € |
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