mourgue des alpilles - Saint etienne gres

PROGRAMME LA MOURGUE DES ALPILLES - Saint etienne du gres (13)

Résidence service

Médicalisées

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

DEMANDE DE SIMULATION

Programme mourgue des alpilles - Saint etienne gres Bouches du rhÔne

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SYNTHESE

Type			T1
Fiscalité			LMNP, LMP
Prix à partir de			152 250 €
Gestionnaire			LES JARDINS DE CYBELE
Livraison			4T2010
Rentabilité			4.70 %

ENVIRONNEMENT

Saint Etienne du Grès est un petit village pittoresque, présumé ancien camp Romain, situé aux pieds des Alpilles à quelques minutes de Saint Rémy de Provence, de Tarascon et tout près d'Arles. Il se trouve au carrefour des routes allant de Saint Rémy de Provence à Tarascon et Arles d’une part et Le Pays d’Arles d’Arles à Avignon d’autre part.

LIEU D'IMPLANTATION

POINTS FORTS

Pourquoi un EHPAD à Saint Etienne du Grès ?

Très attractive auprès des personnes âgées, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur voit la population des plus de 75 ans exploser. Les projections démographiques confirment le maintien de ce phénomène dans la durée : d’ici 2029, le département des Bouches-du-Rhône va connaître une gérontocroissance importante, la population des 60 ans et plus va en effet progresser de plus de 36%. Le territoire de Durance-Alpilles, sur lequel se situe Saint Etienne du Grès, sera l’un de ceux où la population vieillira le plus fortement.

La maladie d’Alzheimer concerne de plus en plus de personnes âgées. Les personnes âgées souffrant de cette pathologie nécessitent un accompagnement spécifique au sein de structures adaptées. Aujourd’hui dans les Bouches-du-Rhône, peu d’établissements disposent des équipements requis dans la mise en place d’un projet d’accompagnement individualisé des personnes âgées souffrant de démence.

Entièrement médicalisée, disposant d’une unité conçue pour l’accueil spécifique des malades Alzheimer, notre résidence vient compléter l’équipement en place pour l’hébergement et le maintien de l’autonomie des seniors dans le respect des enjeux stratégiques fixés par le Département : « l’équité, le maillage territorial et l’efficacité des dispositifs ».

CARACTERISTIQUES

L’EHPAD est composée de deux R+1 reliés par l’espace central commun – zone accueil-hall-salon - lieu de rassemblement et de convivialité. Les deux bâtiments accueillant des chambres ne sont pas parallèles, mais forment un angle ouvert au Sud. Cette inclinaison permet de dégager un espace protégé du vent dominant, le Mistral, au niveau de l’accueil.

GARANTIES

Bail commercial de 12 ans.

GESTIONNAIRE

Actuellement, en France, existent sous l’enseigne « Les Jardins de Cybèle » 27 établissements dont 20 avec une unité Alzheimer

LOGEMENTS

Type de logement	T1
Surface moyenne	45 m²
Prix moyen € HT	152250 €

DEMANDE DE SIMULATION

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