PROGRAMME LE MICHEL ANGE - Lyon (69) 
Résidence lmnp Etudiantes

Résidence service
Etudiantes
Programme michel ange - Lyon RhÔne
SYNTHESE
Type     T1, T2
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     83 000 €
Gestionnaire     GESTETUD
Livraison     Livré
Rentabilité     4.00 %
ENVIRONNEMENT

Le 7ème arrondissement est séparé du centre ville par le Rhône. Il suffit d'enjamber le fleuve par un des nombreux ponts pour se retrouver sur la Presqu'île. C'est le quartier des Facultés, des campus universitaires et le prolongement logique du coeur de Lyon. L'avenue Berthelot est un axe majeur récemment aménagé pour accueillir le nouveau tramway. Le Michel-Ange 10ème Résidence Services du Groupe Confiance, s'implante dans un quartier vivant et animé, idéal pour combiner vie pratique et qualité d'habitat.

LIEU D'IMPLANTATION
  • Proximité des Facultés de Lyon 2 et 3, de la Manufacture desTabacs et du pôle de Formation Hospitalière.
  • Arrêts de bus et de tram au pied de la résidence
  • Station de métro à 5 mn à pied de la résidence
  • Bellecour et la Presqu'île à 10mn
  • Centres commerciaux, centre -ville et gares TGV en ligne directe par bus, tram et métro
  • Station vélo'v (vélos gratuits lyonnais) au pied de la résidence
  • Parcs et berges des fleuves pour jogging, roller ou vtt


POINTS FORTS
  • Récupération de TVA
  • A 5 min des universités
  • A 10 min du centre ville et de la gare de la Part Dieu
  • Idéalement desservi (Arrêt de tramway au pied de la résidence)
  • Proximité toutes commodités et loisirs
  • Résidence services avec prestations de qualité
CARACTERISTIQUES

L e Michel-Ange est composé d'une double résidence de 5 et 7 étages s'intégrant dans un îlot d'espaces verts, de voies piétonnes et de passerelles de communication. Au rez-de chaussée, le hall et les zones de restauration et de services vous accueillent et vous rendent la vie pratique et agréable. Située au 200 avenue Berthelot, desservie par tous les modes de transport en commun, la résidence s'ouvre et conduit vers tout ce qui est important pour vivre à Lyon.

GARANTIES
Bail commercial de 9 ans.
GESTIONNAIRE
Les réalisations du groupe poursuivent le double objectif d’assurer un revenu locatif garanti aux investisseurs et de concevoir un cadre de vie harmonieux aux résidents. Fort de son savoir-faire et de son exigence de qualité depuis plus 10 ans, le gestionnaire Gestetud , société partenaire du Groupe Confiance gère un parc de plus de 1300 logements en résidences services et tourisme.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
T2
Surface moyenne 
21 m²
37 m²
Prix moyen € HT 
85000 €
132000 €