PROGRAMME LORDA RESIDENCE - Lourdes (65) 
Résidence lmnp Tourisme Ville

Résidence service
Tourisme Ville

Programme lorda residence - Lourdes Hautes pyrÉnÉes
SYNTHESE
Type     T1, T2
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     159 500 €
Gestionnaire     SAS Grand Sud Accueil
Livraison     Livré
Rentabilité     4.15 %
ENVIRONNEMENT

Lourdes : une destination internationale au coeur des Pyrénées. Avec plus de cinq millions de visiteurs par an, Lourdes s’affiche comme une destination privilégiée par une clientèle internationale. Forte de son célèbre patrimoine religieux, la ville accueille les milliers de pèlerins venus du monde entier. Idéalement situé entre les belles cités de Pau et Tarbes, le patrimoine historique et culturel de Lourdes sait également charmer une clientèle touristique exigeante, attirée par le témoignage des pierres et des traditions. Un patrimoine envoutant par nature… Séjourner à Lourdes, c’est également profiter de la proximité immédiate de la côte basque, de l’Espagne mais aussi d’un environnement naturel exceptionnel qui séduit chaque année les amateurs de tourisme vert ou de sports d’hiver, avec la vie sauvage du Parc national des Pyrénées, le Cirque de Gavarnie classé patrimoine mondial de l’Unesco, ou pour les guetteurs d’étoiles, le Pic du Midi de Bigorre.

LIEU D'IMPLANTATION
Plan du programme neuf lorda residence - Lourdes Hautes pyrÉnÉes


POINTS FORTS

Lorda Résidence, c’est tout d’abord une situation géographique privilégiée au coeur de la ville de Lourdes qui reçoit plus de cinq millions de visiteurs par an. Elle se place ainsi au 2ème rang des villes hôtelières en France avec un taux de remplissage moyen des établissements hôteliers trois étoiles de plus de 85% en saison (d’avril à novembre) et plus de 3,5 millions de nuitées hôtelières vendues par an. Lorda Résidence, c’est également un ensemble de suites offrant le confort et l’intimité d’un appartement combinés à des services hôteliers.

Vous bénéficiez de la garantie de signature d’un bail commercial de 11 ans et 9 mois fermes avec l’exploitant Grand Sud Accueil, gestionnaire expérimenté vous assurant des loyers nets de charge, de la récupération de la TVA (19,6 %) sur le montant total de l’acquisition, d’une défiscalisation attractive et d’un complément de revenus pour votre retraite. Vous avez également la possibilité de profiter de votre acquisition en séjournant dans votre appartement.

CARACTERISTIQUES

Lorda Résidence* est idéalement située dans le centre ville de Lourdes, à proximité des principaux monuments et des sanctuaires religieux. Nichée sur les rives verdoyantes du Gave de Pau, au pied d’un ravissant jardin paysager, la résidence offre une vue dégagée sur les Pyrénées et le Pic du Jer, combinant ainsi un accès pratique à toutes les commodités, à un environnement de charme.

Chaque appartement vient s’intégrer harmonieusement dans cet ancien hôtel des années 30 à l’architecture typique de Lourdes, ou dans son extension résolument contemporaine. Le chapeau d’ardoise rehaussé de fenêtres que forme la toiture relie les deux corps de bâtiment et apporte une subtile harmonie à l’ensemble. Pierre grisée, crépi “rouge Lourdes”, verre et aluminium se combinent pour créer une ambiance unique et offrir un bel écrin à nos suites.

Lorda Résidence entend ainsi redonner ses lettres de noblesse à l’un des plus anciens établissements hôteliers du centre ville, à travers un projet d’accueil touristique associant respect du patrimoine et modernité.

GARANTIES
Bail commercial ferme de 11 ans et 9 mois.
GESTIONNAIRE
Un gestionnaire reconnu sur le marché de la résidence affaire.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
T2
Surface moyenne 
32 m²
50 m²
Prix moyen € HT 
160000 €
220000 €