PROGRAMME LES VILLAS DE L ESTUAIRE - Jonzac (17) 
Résidence lmnp Tourisme Ville

Résidence service
Tourisme Ville

Programme les villas estuaire - Jonzac Charente maritime
SYNTHESE
Type     T2, T3
Fiscalité     ZRR
Prix à partir de     113 000 €
Gestionnaire     MVM
Livraison     Livré
Rentabilité     4.00 %
ENVIRONNEMENT

Au coeur de la touristique Saintonge romane, dans le département de la Charente Maritime, Jonzac est une magnifique cité entre la Côte de Beauté, les vignobles bordelais et les terres de Cognac où l’on distille le prestigieux cognac et le célèbre pineau des Charentes.

La vallée verdoyante de la Seugne offre un cadre magnifique aux promeneurs et s’allie à la richesse des sites et monuments historiques à moins d’une heure de Royan et 130 km de La Rochelle.

Jonzac c’est aussi la première station thermale du Midi Atlantique, et la seule station entièrement aménagée au coeur d’anciennes carrières de «pierre à cathédrales». Avec une fréquentation importante et en constante augmentation, ces thermes troglodytiques bénéficient des derniers perfectionnements de la technique dans un décor architectural inattendu, faisant de Jonzac un établissement unique en Europe pour son site et sa conception. Depuis peu la ville s’est teintée d’une pointe d’exotisme et transporte le visiteur sous les tropiques pendant quelques heures… Vous ne serez donc pas surpris d’entendre parler des «Antilles de Jonzac» ! Ce superbe parc aquatique offre 10.000 m2 de jeux d’eau, de vraies fausses plages et bassins à vagues, idéal pour les séjours en famille.

De plus, le climat jonzacais exceptionnellement doux et ensoleillé offre le choix de multiples activités : tennis, équitation, mini-golf, pêche, pétanque, cyclo-tourisme, piscine, ping-pong, canoé, etc...

Découvrir Jonzac, c’est profiter d’une des principales stations thermales de France, au coeur d’un cadre de verdure exceptionnel et à moins d’une heure des plus belles plages de Charente Maritime.

LIEU D'IMPLANTATION

Un lieu de choix

Les Villas de l’Estuaire possèdent une situation privilégiée au coeur de la vallée de la Seugne, à deux pas des Antilles de Jonzac et du casino.

Les Thermes sont accessibles en moins de 10 mn, ainsi que la gare, permettant de garantir à la résidence un taux de remplissage optimal.



POINTS FORTS

Un large choix de loisirs à proximité immédiate

  • Thermes troglodytiques
  • Parc aquatique
  • Casino
  • Activités nautiques
  • Pêche
CARACTERISTIQUES

Conçue tel un hameau autour d’une vaste place centrale, la résidence "Les Villas de l’Estuaire" est un ensemble résidentiel où règne d’emblée la chaleur et la convivialité. Les teintes chaudes des façades associées au bardage en bois ont été choisies pour une parfaite intégration à l’environnement. Le vaste terrain en pente de plus d’un hectare offre une circulation aérée entre les bâtiments; il permet de profiter pleinement des espaces arborés et d’une vue sur le village de Jonzac et les coteaux avoisinants.

Les Villas de l’Estuaire proposent 76 logements de deux et trois pièces, confortablement équipés pour garantir le bien-être de ses occupants. Terrasses et jardins privatifs complètent harmonieusement les prestations de cette résidence.

GARANTIES
Bail commercial de 9 ans.
GESTIONNAIRE
MVM assure aux investisseurs une gestion par bail ferme, des loyers garantis et les décharge de toutes les contraintes locatives, gage de tranquillité et de fiabilité de leur investissement. Aujourd’hui MVM gère 1300 lits sur La Baule, Honfleur, Guérande, Dinard, Oléron et Nantes…. et dépassera les 10 000 lits en 2010.
LOGEMENTS
Type de logement 
T2
T3
Surface moyenne 
30 m²
36 m²
Prix moyen € HT 
113000 €
125000 €