|
PROGRAMME LES VILLAS DES THERMES - Pléneuf val andré (22) |
|
 |
Résidence service
Tourisme Mer |
|
|
|
|
|
|
|
| Type |
|
|
T2, T3
|
| Fiscalité |
|
|
LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
|
|
188 000 € |
| Gestionnaire |
|
|
HMC |
| Livraison |
|
|
2T2011
|
| Rentabilité |
|
|
4.50 % |
|
|
|
Bien orientée et protégée des vents dominants, la magnifique plage « Val André » déploie ses 2,5 km de sable fin à perte de vue. Baignade, beach volley, char à voile, elle offre un immense terrain de jeux pour petits et grands. Thalassothérapie, nautisme, golf, casino… évadez-vous grâce aux nombreuses activités proposées par cette station de renom. |
|
|
Station balnéaire préservée et familiale, Pléneuf-Val-André accueille en période estivale plus de 16 000 habitants.
|
|
- Une recherche esthétique, doublée d’un souci de pérennité pour un investissement qui gardera toute sa valeur au fil du temps
- Deux formules d’acquisition sont proposées aux investisseurs :
- Une formule sans occupation du logement avec une rentabilité de 4.50% HT/HT
- Une formule avec occupation offrant une rentabilité de 3,80% HT/HT selon les 2 choix suivants
- 1 semaine d’occupation + forfaits thalassothérapie selon conditions du bail commercial
- 2 semaines d’occupation selon conditions du bail commercial - La situation unique à proximité immédiate des plages, séduira les acquéreurs soucieux de réaliser un investissement de qualité.
- Le savoir-faire reconnu du gestionnaire HMC assure la pérennité de l’investissement.
- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2011.
- Une actabilité immédiate
|
|
Nichée sur les hauteurs de l’esplanade du casino et du nouveau complexe de thalassothérapie la résidence Les Villas des Thermes bénéficie d’une vue imprenable sur la côte environnante. Elle se démarque par l’excellence de son emplacement, au cœur d’un parc arboré privé et clos, à quelques mètres de la plage et à proximité des commerces, bars et restaurants. Composée de 3 bâtiments, elle comprend 54 appartements de standing, de type 1, 2 et 3. L’alternance originale entre toits en tuiles et en ardoises naturelles apporte à la fois contraste et modernité à cette résidence haut de gamme qui vous séduira par son architecture typique des villas balnéaires des années 30. Modernes et cosy, les appartements de la résidence Les Villas des Thermes soulignent le désir de créer un véritable lieu de vie pour des vacances agréables et dépaysantes. |
|
Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une
première durée ferme de 9 ans. Il offre une sécurité financière pour le
propriétaire et une pérennité économique de l’investissement. |
|
La résidence sera gérée par la société HMC, spécialiste depuis plus de 20 ans de l’exploitation de résidences et d’hôtels haut de gamme. Ce savoir-faire reconnu assure aux investisseurs une rentabilité attractive. |
| Type de logement | T2 | T3 |
| Surface moyenne | 38 m² | 46 m² |
| Prix moyen € HT | 188000 € | 230000 € |
|
|
Imprimer la présentation