• D’architecture moderne et chaleureuse, la résidence sera gérée par le Groupe Orpéa.
• Sa proximité avec Bergerac ainsi que les prestations de qualités proposées font de cette résidence une rare opportunité.
• Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.
• Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2011.

Située au sud de la commune, la résidence « les Terrasses de Sigoulès » se compose de 70 chambres réparties sur 3 niveaux et conçues pour le confort de chacun. D’architecture moderne et chaleureuse elle s’inscrit parfaitement dans son environnement avec son toit en tuiles typiques de la région. Disposant de salons de détente, d’un salon de coiffure et d’une tisanerie, la résidence axe sa priorité sur les prestations offertes à ses résidents et sur leur qualité de vie. La surveillance médicale et paramédicale est assurée de façon permanente dans l’établissement, par des médecins et des infirmiers. De plus, la résidence possède un service dédié à l’accompagnement des pathologies d’Alzheimer. Un jardin sécurisé et un espace snoezelen viennent compléter les atouts d’une résidence imaginée pour le confort de ses occupants.

Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable.

Le Groupe ORPEA, coté au Second Marché d’Euronext Paris, est l’un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (266 établissements, soit plus de 25 000 lits et 15 000 collaborateurs). Le groupe connaît un développement continu et poursuit un transfert partiel de foncier vers des investisseurs privés. Cette politique facilite la réalisation d’un plan soutenu de nouvelles créations. En 2008, ORPEA a réalisé un chiffre d’affaires de 702 millions d’euros, soit une hausse de +28% par rapport à l’année précédente. En 2011, ORPEA devrait atteindre un chiffre d’affaires supérieur à 1 milliard d’euros.