PROGRAMME LES MINIMES - Toulouse (31) 
Résidence lmnp Résidence Sénior

Résidence service
Résidence Sénior
Programme les minimes - Toulouse Haute garonne
SYNTHESE
Type     T1, T2
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     135 000 €
Gestionnaire     SERENOR
Livraison     4T2011
Rentabilité     4.30 %
ENVIRONNEMENT
Située au coeur de l’un des quartiers de Toulouse les plus recherchés, la résidence senior « Les Balcons des Minimes » bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces et du métro
LIEU D'IMPLANTATION
Au coeur du Sud-ouest, Toulouse, capitale de la région Midi-Pyrénées conjugue avec succès histoire, bien-vivre, temps forts culturels et festifs. Forte d’un prestigieux passé et résolument tournée vers l’avenir, cette ville de caractère n’en finit pas de séduire. Elle compte parmi les villes les plus attractives de France.


POINTS FORTS
  • Un marché porteur
  • Un investissement qui a du sens
  • Une constitution patrimoniale à moindre coût
  • Une sécurité pour son avenir et celui de ses proches
CARACTERISTIQUES
  • Le confort d’un cadre vie sécurisé et adapté 

La résidence Serenor « Les Balcons des Minimes » offre 86 appartements du T1 au T3 entièrement conçus et aménagés pour le confort au quotidien des personnes âgées. Ces appartements fonctionnels, accessibles aux personnes à mobilité réduite sont de grand confort et proposent pour le bien-être de ses résidents, des prestations de qualité : décoration raffinée, cuisine et salle de bains équipées, chambres meublées, rangements, rafraichissement, balcons et terrasses pour certains... 
  • Des espaces de vie dédiés au bien-être 
Un restaurant ouvert 365 jours/an ainsi qu’une salle à manger privative 
Un patio intérieur entièrement paysager 
Un espace détente avec salons, télévision, bibliothèque, cheminée... 
Une piscine couverte chauffée avec bain à remous 
Une salle de gymnastique 
Un espace beauté avec salon de coiffure et esthétique 
Une laverie 
Un accueil
  • De multiples services : 
Une présence 24h/24 et 7j/7 
Une animation régulière 
La Téléassistance médicale 
L’assistance administrative
  • De nombreuses prestations à la carte : ménage, blanchisserie, dépannage...
GARANTIES
Bail commercial ferme.
GESTIONNAIRE
Le preneur à bail de la résidence « Les Balcons des Minimes » est la Société SERENOR SAS. La Société SERENOR est associée au Groupe Lagrange, leader dans la gestion de résidences de tourisme.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
T2
Surface moyenne 
35 m²
45 m²
Prix moyen € HT 
135000 €
165000 €