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PROGRAMME LES LIS II - Saint yrieix (16) |
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Résidence service
Médicalisées |
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| Type |
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T1
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| Fiscalité |
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LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
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149 000 € |
| Gestionnaire |
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DOMUS'VI |
| Livraison |
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Livré
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| Rentabilité |
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4.70 % |
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Divisée en nombreux hameaux, la commune de Saint-Yrieix forme au nord-ouest d’Angoulême une véritable presqu’île bordée sur 9 km par la Charente |
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La qualité des espaces naturels, la Coulée Verte, le plan d’eau de la Grande Prairie, le centre nautique patinoire Nautilis et les deux centres équestres font de Saint-Yrieix le pôle loisirs de l’agglomération du Grand Angoulême.
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- La résidence «Les Lis» propose des prestations d’excellente qualité et sera gérée par DomusVi, un des exploitants majeurs d’Ehpad.
- Une implantation à proximité immédiate d’Angoulême dans une ville considérée comme le pôle loisir de l’agglomération est une garantie forte vis à vis de la pérennité de l’exploitation.
- Des logements éligibles à la nouvelle réduction d’impôt de 25% pour les investisseurs LMNP imputable à compter des revenus 2010.
- Le savoir-faire du groupe, sa maîtrise des contraintes immobilières et sa parfaite connaissance du secteur sont des gages importants de sécurité.
- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité du groupe.
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La résidence « Les Lis II » se situe dans le secteur « Pain perdu » à moins de 3 km du centre-ville d'Angoulême. L’extension du bâtiment existant respecte l’architecture actuelle et consiste notamment en la création d’une aile « Alzheimer ». Les 16 chambres supplémentaires sont toutes aménagées avec rigueur selon le cahier des charges du groupe, ce qui porte la capacité de 38 à 54 chambres. Avec son jardin verdoyant et sa terrasse, l’établissement offre un environnement calme et un cadre chaleureux. Il propose de nombreux services et axe sa priorité sur les prestations offertes à ses résidants et sur leur qualité de vie. |
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Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable. |
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DomusVi est aujourd’hui l’une des entreprises françaises de premier plan de services aux seniors. Elle est la seule entreprise présente dans l’ensemble des champs de compétence de l’offre de services aux aînés. Le groupe DomusVi emploie plus de 7 000 collaborateurs en France et au Québec, et a réalisé un CA de 244 millions en 2007 et 348 millions d’euros en 2008 pour 11,6 millions d’euros de résultat en 2008. Le groupe a accueilli en 2007 à son capital les Caisses d’Epargne et la MACIF. A ce jour, DomusVi gère 105 établissements en France et 21 établissements au Québec via l’acquisition en 2007 du groupe SEDNA, 1er opérateur Québécois des soins de longue durée et des services aux aînés. |
| Type de logement | T1 |
| Surface moyenne | 20 m² |
| Prix moyen € HT | 149000 € |
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