PROGRAMME LES LAUREADES VILLEURBANNE - Villeurbanne (69) 
Résidence lmnp Etudiantes

Résidence service
Etudiantes

Programme les laureades villeurbanne - Villeurbanne RhÔne
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     74 000 €
Gestionnaire     ICADE
Livraison     3T2011
Rentabilité     4.26 %
ENVIRONNEMENT
Seconde ville du département rhônalpin, Villeurbanne, commune limitrophe de Lyon, accueille les LAURÉADES, ensemble de studios pour étudiants qui conjuguent confort et praticité au quotidien. Grâce à l’excellente desserte des transports en commun, la résidence se situe à 10 minutes seulement de la Doua, le plus grand site universitaire de l’agglomération, et à 20 minutes du centre ville lyonnais. Ouvert sur un grand jardin au calme et doté de prestations de qualité, le programme vient répondre au manque constant de logements pour étudiants à Lyon.
LIEU D'IMPLANTATION
Sa situation remarquable au coeur de l’Europe relie Lyon en 1h30 en moyenne à toutes les grandes métropoles européennes, grâce à un réseau de communication performant aussi bien par voie aérienne (aéroport de Lyon Saint-Exupéry), routière ou ferroviaire (2 gares TGV). Lyon est, par le train, à moins de 2h de Paris et de la mer Méditerranée, à 1h30 des Alpes et de la Suisse (Genève) et à 4h de l’Italie (Turin).


POINTS FORTS
  • La possibilité de bénéficier de 25 % de réduction d'impôt
  • Un gestionnaire de renom : Icade
  • Une résidence idéalement placée
  • Des studios sur mesure
  • Des services à la carte
CARACTERISTIQUES
  • A proximité immédiate d’un site universitaire de plus de 28 000 étudiants (Université de Lyon, écoles d’ingénieurs,… ) 
  • Proximité du Parc de la Tête d’Or (Parc paysagé et animalier de 105 hectares ) 
  • Excellente desserte des transports en commun (Bus, tramway, stations vélo’v,…)
  • Commerces de proximité (Boulangerie, pharmacie, supérette,…) 
  • Nombreux lieux de détente (Equipements sportifs, bars, salles de concerts, spectacles,…)
GARANTIES
Bail commercial.
GESTIONNAIRE
ICADE, une signature d'exception avec une très forte solidité financière.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
25 m²
Prix moyen € HT 
90000 €