PROGRAMME LES LAUREADES MARSEILLE - Marseille (13) 
Résidence lmnp Etudiantes

Résidence service
Etudiantes

Programme les laureades marseille - Marseille Bouches du rhÔne
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     80 000 €
Gestionnaire     ICADE
Livraison     3T2012
Rentabilité     3.96 %
ENVIRONNEMENT
Une ville active qui ne manque pas d'atouts Capitale européenne de la Culture en 2013, Marseille se donne les moyens d'entrer dans le cercle des grandes métropoles, en offrant en plus à ses étudiants la qualité légendaire de son accueil. Première ville universitaire de la région PACA, avec 46 500 étudiants inscrits dans des cursus "post bac". La présence de nombreuses grandes écoles renforcent la réputation de Marseille sur le plan universitaire. Bientôt la création d'un "quartier latin" phocéen viendra donner encore plus de relief à l'image étudiante de la ville.
LIEU D'IMPLANTATION
Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, la Porte d'Aix se métamorphose! Ainsi, bientôt de nombreux projets urbains de qualité verront le jour, notamment un pôle d'échange multimodal d'envergure, la réalisation d'un parvis place Victor Hugo relié à l'Université de Provence et l'embellisement du square Narvik. L'autoroute A7, reculée, laissera, quant à elle place à un parc public d'environ 1 hectare. C'est dans ce cadre dynamique et innovant que s'inscrit la résidence étudiante, Les Lauréades Marseille Euro 13.


POINTS FORTS
Des services adaptés 
 Les Lauréades Marseille Euro 13 a été pensé pour les étudiants. Cette résidence étudiante à l'architecture moderne, située au coeur du 3ème arrondissement, a été imaginée dans le respect des nouvelles normes environnementales. Les aménagements intérieurs offrent un confort quotidien aux étudiants : hall d'accueil et d'information, salon de petit-déjeuner, espace courrier, laverie, contrôle d'accès... 
Des appartements fonctionnels 
Parfaitement aménagés les studios sont meublés et étudiés dans les moindres détails pour répondre aux besoins des étudiants : espaces optimisés, kitchinette, placards aménagés, salle d'eau entièrement équipée, porte palière sécurisée...
CARACTERISTIQUES
Un bâtiment basse consommation. Pour obtenir cette performance ce bâtiment bénéficie dès sa conception des dernières avancées architecturales et techniques : 
  • Orientation bioclimatique du bâtiment de façon à profiter au mieux des meilleures expositions : ouvertures du soleil, casquettes, balcons et loggias, taille et positionnement des baies. 
  • Fenêtres double vitrage à lame d'argon pour un meilleur facteur solaire et leur coefficient de déperdition thermique. 
  • Un bâtiment parfaitement isolé : isolation extérieure des parois et suppression de l'ensemble des ponts thermiques pour éliminer les infiltrations d'air parasite. 
  • Perméabilité à l'air très faible pour éviter les déperditions caloriques. 
  • Ventilation à faible consommation et hygroréglable. 
  • Utilisation d'équipements des parties communes à basse consommation.
GARANTIES
Bail commercial de 9 ans.
GESTIONNAIRE
Un des leaders de la résidence étudiante.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
20 m²
Prix moyen € HT 
88000 €