PROGRAMME LES JARDINS DE LOULAY - Loulay (17) 
Résidence lmnp Médicalisées

Résidence service
Médicalisées
Programme les jardins loulay - Loulay Charente maritime
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     133 000 €
Gestionnaire     GDP Vendome
Livraison     Livré
Rentabilité     5.00 %
ENVIRONNEMENT
Ce sont aujourd’hui de nombreux touristes qui traversent cette commune et y séjournent pour s’adonner à des activités sportives (promenades équestres – randonnées …), culturelles (visites des châteaux) et gastronomiques. Elle bénéficie d’un agréable climat océanique tempéré, marqué d’un ensoleillement important et d’une végétation de type méditerranéen.
LIEU D'IMPLANTATION
Située en CHARENTE-MARITIME, à une heure de LA ROCHELLE et desservie par TGV.


POINTS FORTS
  • Un marché de l'EHPAD en pleine expansion
  • Une rentabilité exceptionnelle nette de 5 %
  • Article 605/606 pris en charge par le gestionnaire
  • Une résidence entièrement rénovée par le leader du marché de l'EHPAD
CARACTERISTIQUES
Construite sur trois niveaux, l’extension de la Résidence à l’entrée même de la ville de LOULAY permet de passer de 58 lits à une capacité globale de 89 lits. Une décoration très simple et épurée ainsi qu’une architecture caractéristique apportent une agréable luminosité dans l’ensemble des lieux de vie. Les chambres sont toutes équipées d’une sonnette d’appel en tête de lit et en salle de bains. Les chemins aménagés permettent l’accueil des personnes à mobilité réduite, tout en favorisant les échanges avec les habitants du village par une proximité immédiate des commerces. Les résidants peuvent profiter non seulement du jardin de la Résidence mais également du grand parc municipal jouxtant l’établissement.
GARANTIES
Bail commercial de 9 ans.
GESTIONNAIRE
Concepteur, promoteur, gestionnaire, en Résidences pour Personnes Agées depuis 18 ans, GDP Vendôme gère, aujourd’hui, plus de 120 Résidences (9 000 lits) via Dolcéa.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
25 m²
Prix moyen € HT 
133000 €