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PROGRAMME LES JARDINS DE LA BRECHE - Luc sur mer (14) |
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Résidence service
Médicalisées |
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| Type |
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T1
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| Fiscalité |
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LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
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131 881 € |
| Gestionnaire |
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EMERA |
| Livraison |
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4T2011
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| Rentabilité |
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4.90 % |
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A 16 km au Nord de Caen, la ville bénéficie d’une longue plage de sable fin de plus d’1 km et demi entièrement bordée par une digue littorale et ponctuée en son milieu par une jetée en bois. La commune est une station familiale pleine de vie où il fait bon vivre toute l’année, localisée à proximité des plages du débarquement et à environ 200 km de Paris. |
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Station balnéaire classée depuis 1921, Luc sur Mer est située au centre de la côte de Nacre, à mi-chemin entre les ports de Courseulles sur Mer et Ouistreham.
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- Répondant aux exigences de savoir faire du groupe EMERA, un des acteurs majeurs du marché des services aux séniors, la résidence propose des prestations d’excellente qualité.
- La localisation en bord de mer de la résidence et la réputation de qualité de la station balnéraire sont les garants d’une exploitation pérenne.
- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.
- Il s’agit d’une rare opportunité pour assurer, en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé de 4,90 % HT/HT.
- Des logements éligibles à la nouvelle réduction d’impôt de 25 % pour les investissements en LMNP.Saisissez ici votre texte
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La résidence « Les Jardins de la Brêche » se situe à l’est de la ville dans un environnement résidentiel. Localisée à moins de 700 m de la mer par l’avenue Pierre Laurent, le bâtiment propose sur un unique niveau 96 chambres dont 25 sont exclusivement réservées à l’unité Alzheimer. Disposant de tous les services attendus d’un EHPAD moderne, la résidence offre également un ensemble de prestations dans le respect du savoir faire du groupe EMERA.
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Bail commercial ferme d’une durée de 11 ans renouvelable |
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Le groupe Emera, fort de plus de 20 ans d’expérience, se positionne aujourd’hui comme le leader de la résidence de
retraite haut de gamme avec en 2008 20 résidences en exploitation rassemblant 2 041 lits. |
| Type de logement | T1 |
| Surface moyenne | 20 m² |
| Prix moyen € HT | 131881 € |
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