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PROGRAMME LES GRANDS ROCHERS - Olonne sur mer (85) |
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Résidence service
Tourisme Mer |
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| Type |
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T1, T2, T3, T4
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| Fiscalité |
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LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
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102 000 € |
| Gestionnaire |
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NEMEA |
| Livraison |
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2T2012
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| Rentabilité |
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4.50 % |
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Facilement accessible par autoroute et TGV, la côte atlantique est à seulement 3h30 de Paris. Ce positionnement stratégique permet d’accueillir chaque année 5 millions de personnes à la découverte de ses 250 km de côte alternant magnifiques plages et falaises abruptes. C’est à moins de 10 km de la bouillonnante ville des Sables d’Olonne, au cœur d’une nature préservée propice au calme et à la détente, qu’Olonne-sur-Mer déroule ses 40 km de pistes cyclables entre mer, dune, forêt et marais. Alternant deux belles plages pour la baignade et le surf, et des zones rocheuses pour les amateurs de pêches à pied, Olonne offre un panel d’activités pour des vacances sportives ou paisibles. |
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La résidence Les Grands Rochers se situe à Olonne-sur-Mer au cœur du 2ème département touristique français : la Vendée.
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- La Vendée séduit chaque année plus de 5 millions de visiteurs et en fait le 2ème département touristique français.
- La résidence Les Grands Rochers, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, répond à une volonté du département d’une montée en gamme de son offre en hébergement touristique.
- Le savoir-faire reconnu de NEMEA assure la pérennité de l’investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.
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Proche de l’océan et de sa grande plage, bordée par l’immense forêt de pins, la résidence Les Grands Rochers est située dans un cadre sauvage et préservé. Dans cet écrin paisible, les résidents découvriront une centaine de maisons déclinées du T1 au T4 réparties en petits hameaux intimistes et ouverts sur le parc paysager. Farniente, détente et amusement seront au rendez-vous grâce aux deux piscines, l’une intérieure et l’autre extérieure, à la salle de remise en forme et au sauna. Un accès à la plage facilité par de nombreux sentiers et pistes cyclables au travers de la forêt domaniale et une résidence de standing aux hameaux intimistes font de l’opération Les Grands Rochers une excellente opportunité d’investissement patrimonial. |
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Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une première durée ferme de 11 ans. Il offre au propriétaire une pérennité économique de l’investissement. |
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e Groupe NEMEA gère plus de 40 résidences en France et assure son développement de façon régulière depuis sa création. Son savoir-faire assure aux investisseurs une exploitation rigoureuse de leur bien. |
| Type de logement | T1 | T2 | T3 | T4 |
| Surface moyenne | 30 m² | 35 m² | 40 m² | 45 m² |
| Prix moyen € HT | 102000 € | 115000 € | 150000 € | 160000 € |
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