PROGRAMME LES ESTUDINES LILLE - Lille (59) 
Résidence lmnp Etudiantes

Résidence service
Etudiantes

Programme les estudines lille - Lille Nord
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     67 500 €
Gestionnaire     Groupe Réside Etude
Livraison     Livré
Rentabilité     5.00 %
ENVIRONNEMENT
Découvrez notre résidence étudiante au cœur d'Euralille, créée par l'architecte de renommée internationale Jean Nouvel (Tokyo, Barcelone, Berlin, New York, Abou Dhabi, Copenhague, Madrid, Vienne, Genève...)
LIEU D'IMPLANTATION
Située dans le quartier d'affaires d'Euralille, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses infrastructures : tramway, gare TGV, centre commercial, casino, faculté... 
La présence toute proche du tramway permet d'accéder aisément en tout point de la ville historique et aux commodités. 
La proximité immédiate de l'ESC, de l'Edhec, et de plus de 120 commerces confère à la résidence un statut privilégié.


POINTS FORTS
- Un Gestionnaire de renommée nationale
- Un désigne recherché par l'un des architectes les plus reconnus
- Des appartements fonctionnels
- Une réduction d'impôt de 25 % en toute sécurité
- Un bail commercial ferme
CARACTERISTIQUES
Les Estudines Pasteur, à vocation parahôtelière, répondent à une demande locative forte et insatisfaite des étudiants (100 000 étudiants sur la métropole lilloise). Vous y trouverez 177 appartements, des espaces communs regroupant un salon d'accueil avec réception et une salle petit-déjeuner, et des services comme l'accès Wifi, une laverie, un local vélos...
GARANTIES
Bail commercial ferme renouvelable.
GESTIONNAIRE
Créé en 1989, Réside Etudes apparaît aujourd'hui comme une des références de la gestion de résidences avec services. Présent au niveau national avec plus de 100 résidences, il gère en 2008 plus de 16 000 appartements. Sa filiale "Les Estudines", spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes, privilégie les villes universitaires importantes et les quartiers bien desservis par les transports en commun.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
22 m²
Prix moyen € HT 
70000 €