PROGRAMME LES CORALIES - Chozeau (38) 
Résidence lmnp Médicalisées

Résidence service
Médicalisées
Programme les coralies - Chozeau IsÈre
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     462 700 €
Gestionnaire     Auvence
Livraison     Livré
Rentabilité     4.80 %
ENVIRONNEMENT
Située à 25 Kms de Lyon, la résidence offre un lieu de vie agréable et paisible pour les personnes âgées dépendantes.
LIEU D'IMPLANTATION
CHOZEAU, situé dans l'isère, offre un cadre privilégié. Verdoyant et vallonné, CHOZEAU a su préserver ses richesses tout en développant son dynamisme. A 1h30 des principales stations de ski et 2h de la Côte d'Azur, la région bénéficie d'une situation privilégiée. Lyon et ses environs ont connu un fort développement économique depuis ces dernières années. Capitale culturelle et gastronomique, la ville ne manque pas d'attractivité.


POINTS FORTS

Gérée par un spécialiste des résidences médicalisées de type EHPAD.

La résidence ne manque pas d’atouts pour ses clients :

  • Toutes les chambres ont été étudiées pour apporter un maximum de confort : mobilier adapté, système d’appel dans chaque chambre, salles de bain à l’italienne…
  • Vastes espaces communs et nombreux services sur place : jardins, restaurant, salle de kiné, salon de coiffure, surveillance 24/24…
CARACTERISTIQUES
65 chambres sont réparties au sein de locaux modernes pour accueillir les personnes âgées et leurs familles dans les meilleures conditions. L'établissement bénéficie d'un parc d'un hectare dans lequel se trouve une aire de repos agrémentée de mobiliers confortables. Un cadre exceptionnel et reposant.
GARANTIES
Bail commercial ferme de 11 ans et 9 mois.
GESTIONNAIRE
Avec déjà 10 établissements à son actif fin 2007, le groupe AUVENCE démontre sa maitrise des enjeux du secteur sanitaire et social.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
20 m²
Prix moyen € HT 
462700 €