|
PROGRAMME LAGORA - Vauvenargues (13) |
|
 |
Résidence service
Médicalisées |
|
|
|
|
|
|
|
| Type |
|
|
T1
|
| Fiscalité |
|
|
LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
|
|
165 623 € |
| Gestionnaire |
|
|
KORIAN |
| Livraison |
|
|
non communiquée
|
| Rentabilité |
|
|
4.75 % |
|
|
|
Le village est l’un des plus beaux de la région avec ses maisons anciennes et son château du 16ème siècle qui fut la dernière demeure du peintre Picasso. Facilement accessible en voiture, la vallée est très accueillante et reste, encore aujourd’hui particulièrement préservée. |
|
|
Située au nord de la montagne Sainte Victoire, Vauvenargues se trouve à 13 km à l’est d’Aix en Provence et à 45 km au nord de Marseille et de ses célèbres calanques.
|
|
- La localisation de la résidence à proximité de Marseille et d’Aix en Provence, est une garantie forte de pérennité.
- Le positionnement haut de gamme du gestionnaire ainsi la qualité des prestations proposées aux résidents font de la résidence une excellente opportunité patrimoniale.
- L’association de deux experts complémentaires - Seniors Santé et Korian - pour des prestations d’excellente qualité.
- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée et ses clauses.
- Il s’agit d’une rare opportunité pour assurer, en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2010.
|
|
Bâtie le long de la route d’Aix en Provence, la résidence « L’Agora » occupe un vaste terrain sur le versant nord de la montagne Sainte Victoire. Situé au pied d’une forêt, au cœur d’un parc arboré, le bâtiment est parfaitement intégré au paysage grâce à une architecture typiquement locale et propose 81 chambres réparties sur deux étages. Meublées avec soin, elles disposent de tout le confort moderne. Les prestations proposées sont proches de celles exigées dans un hôtel haut de gamme. |
|
Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable. |
|
Le groupe Korian, leader européen de la prise en charge globale de la dépendance avec en 2009 218 résidences en
exploitation.
|
| Type de logement | T1 |
| Surface moyenne | 20 m² |
| Prix moyen € HT | 165623 € |
|
|
Imprimer la présentation