PROGRAMME IMPERATRICE EUGENIE - Dax (40) 
Résidence lmnp Tourisme Ville

Résidence service
Tourisme Ville
Programme imperatrice eugenie - Dax Landes
SYNTHESE
Type     T1, T2
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     130 000 €
Gestionnaire     CAP SENSORIA
Livraison     Livré
Rentabilité     4.90 %
ENVIRONNEMENT
La résidence IMPERATRICE EUGENIE est une résidence classée 4 étoiles, située dans le quartier des arènes au coeur de la zone thermale à proximité immédiate du centre ville de Dax et de l’Adour.
LIEU D'IMPLANTATION
Dax, sous-préfecture du département des Landes, se trouve sur la rive gauche du fleuve Adour à mi-chemin entre Bayonne et Mont de Marsan.


POINTS FORTS
  • Une résidence de tourisme ****
  • Un emplacement idéal en plein coeur de la cité thermale
  • Un investissement qui répond à une demande haut de gamme insatisfaite jusqu'a aujourdhui
  • Un gestionnaire spécialisé dans les résidences haut de gamme avec une solidité financière accentuée par une entrée d'une banque dans son capital
CARACTERISTIQUES
La Résidence « Impératrice Eugénie » propose 68 appartements du T1 au T3, avec de nombreuses prestations : Un accueil 24 h/24, Un vaste hall d’accueil et d’échange Un bar Salle petit déjeuner et pour petite restauration à la demande. Un espace aquatique avec piscine en eau thermale comprenant un jacuzzi, un sauna et un Hammam dont les accès sont uniquement réservés aux clients de la résidence. (Sécurisation des accès par badge à lecture électromagnétique lié à l’appartement)Plusieurs salles de réunion pouvant être aménagées en fonction des besoins du gestionnaire.
GARANTIES
Bail commercial de 11 ans.
GESTIONNAIRE
La résidence IMPERATRICE EUGENIE sera gérée par CAP SENSORIA, société spécialisée dans la l’exploitation de résidence de tourisme et de d’affaire ainsi que dans l’organisation de séminaire d’entreprise.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
T2
Surface moyenne 
25 m²
35 m²
Prix moyen € HT 
130000 €
160000 €