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PROGRAMME GOLF DE LA CABRE D OR - Cabries (13) |
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Résidence service
Tourisme Mer |
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| Type |
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T2
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| Fiscalité |
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LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
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149 500 € |
| Gestionnaire |
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ODALYS |
| Livraison |
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2010
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| Rentabilité |
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4.30 % |
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Sur le nouveau Golf 18 trous de 75 hectares à Cabriès, dans
un environnement provençal naturel préservé, entouré
d’une pinède de 500 hectares, la résidence se situe au
centre du triangle que forment Marseille, Aix en Provence
et l’aéroport de Marignane.
Aux abords: un centre équestre, un pôle sportif, et des
terres agricoles. La commune de Cabriès est un village
calme et agréable de 8000 habitants dominé par son
château du IXème restauré et transformé au XVIIIème. |
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Aix en Provence à 15 minutes
- Marseille à 20 minutes
- Avignon à 1 heure.
Réseau autoroutier : - L’A7 en direction de Vitrolles
- L’A55 et l’A51 vers Marseille ou Aix
- L’A8 en direction de Nice.
Transports : - Gare TGV à 10 minutes (7 km)
- Aéroport de Marseille à 20 minutes (18 km)
Parc d’Activités : - Zone d’Activité de Vitrolles à 20 minutes
- Zone d’Activité de Plan de Campagne à 10 minutes
- Zone Industrielle des Milles à 10 minutes
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Le remboursement de la TVA sur le montant de l’investissement
- Une réduction d’impôts sur le revenu de 25% du montant HT
de l’investissement, étalée sur 9 ans, plafonnée à 300 000€
- Des loyers garantis par le groupe Odalys Vacances,
pour une période ferme et renouvelable de 9 ans
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La résidence de tourisme est composée d’un centre d’accueil et de loisirs, d’une piscine et ses plages ainsi que 128
unités d’hébergements dont la gestion et l’entretien sont organisés et assurés par Odalys.
Le centre d’accueil, situé au coeur du complexe, est accompagné d’un espace petit déjeuner et d’une large terrasse
donnant sur la piscine, avec vue sur le golf et la Sainte-Victoire.
Il est également composé d’une série de locaux techniques annexes, et regroupe le salon d’accueil, l’administration et
ses locaux de gestion et d’entretien, une bagagerie, espace téléphone,etc. accessibles aux handicapés.
Le parking planté et ombragé offre à
chaque résident une place à proximité de
son unité d’hébergement .
Une série de placettes agrémentées de
fontaines ou formant des espaces de jeux
et belvédères permettent de profiter de la
vue exceptionnelle sur le golf. |
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Bail commercial ferme de 9 ans renouvelable. |
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Avec un chiffre d’affaires de 142 millions d’euros sur l’exercice 2008-2009, soit une progression de 10.5% par rapport
à l’exercice précédent, ODALYS confirme sa position de numéro 2 de l’hébergement touristique en France |
| Type de logement | T2 | T3 | T4 |
| Surface moyenne | 32 m² | 40 m² | 45 m² |
| Prix moyen € HT | 160000 € | 200000 € | 240000 € |
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