PROGRAMME ETUDIANT TOULOUSE - Auzeville-tolosane (31) 
Résidence lmnp Etudiantes

Résidence service
Etudiantes

Programme etudiant toulouse - Auzeville tolosane Haute garonne
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     83 030 €
Gestionnaire     Campus Gestion
Livraison     3T2013
Rentabilité     4.00 %
ENVIRONNEMENT
Le programme immobilier Artémisia Toulouse représente une double opportunité d’investir dans le haut potentiel toulousain. Celui de ses nombreux étudiants et chercheurs. Celui d’une proche périphérie urbaine valorisée à grande vitesse par la poussée démographique d’une cité appelée à devenir la troisième ville de France à l’horizon 2020.
LIEU D'IMPLANTATION
Ville du Sud bercée d’influences ibériques et italiennes, Toulouse cultive précieusement son identité occitane. La quatrième ville de France rayonne cependant bien au-delà des frontières du fait de sa richesse culturelle, de son art de vivre et de ses prouesses technologiques.


POINTS FORTS
  • résidence sécurisée (accueil, vidéosurveillance)
  • 182 studios meublés avec cuisines et salles de bains équipées et écrans LCD
  • cafétéria
  • foyer-lounge
  • services de lingerie et de ménage
  • volets roulants électriques, doubles-vitrage
CARACTERISTIQUES
Située à Auzeville-Tolosane, à un quart d’heure du centre de la ville rose, cette résidence étudiante livrable au deuxième semestre 2013 propose aux investisseurs 182 studios entièrement meublés, avec cuisines et salles de bain équipées et écrans LCD. Dans ce quartier résidentiel du « grand Toulouse », déjà courtisé par l’Ecole Nationale de Formation Agronomique et l’INRA, la résidence étudiante se situe au cœur d’un campus dédié aux arts et au design. Mitoyenne de l’Ecole Supérieure des Métiers Artistiques (ESMA) et de l’institut de la photographie et du multimédia (ETPA), Artémisia est le partenaire privilégié de deux établissements de renommée nationale qui compteront plus de 600 étudiants. Haut-de-gamme, design et bénéficiant d’une très bonne desserte, Artémisia Toulouse fait converger les intérêts des investisseurs, des étudiants et d’une métropole réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie.
GARANTIES
Bail commercial.
GESTIONNAIRE
  • des loyers garantis par bail commercial
  • un réservoir locatif assuré par le partenariat entre Artémisia Toulouse et les deux établissements d’enseignement supérieur mitoyens : ESMA et ETPA
  • une gestion assurée par Campus Gestion, spécialiste du logement étudiant
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
18 m²
Prix moyen € HT 
83030 €