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PROGRAMME EHPAD PATRICE GROFF - Charleville mezières (08) |
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Résidence service
Médicalisées |
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T1
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| Fiscalité |
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LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
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110 315 € |
| Gestionnaire |
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ORPEA |
| Livraison |
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Livré
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| Rentabilité |
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4.50 % |
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A moins de 1h40 de Paris par TGV et à 1h de Reims par autoroute, Charleville-Mézières est sillonnée par 7 lignes de bus qui desservent l’ensemble de la ville et une grande partie des communes limitrophes. Préfecture et pôle économique du département, la ville est dotée de 6 zones d’activités industrielles et artisanales et d’une zone commerciale. Riche de plus de 1 200 entreprises de commerces et services, son tissu économique compte également plus de 1 800 artisans. |
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Située au nord du département des Ardennes, aux portes de la Belgique, Charleville-Mézières compte plus de 51 000 habitants.
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- Dotée d’un parc boisé, la résidence bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant.
- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.
- Il s’agit d’une rare opportunité pour assurer, en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé.
- En plus des espaces de vie agréables et fonctionnels, la résidence dispose de nombreux services.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2010
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Installée au Nord de Charleville-Mézières, la résidence dotée d’un parc boisé très verdoyant, comporte 4 ailes en forme d’étoile organisées autour d’un atrium éclairé par une grande verrière. La résidence abrite 83 chambres majoritairement simples réparties sur 2 niveaux et met à la disposition de ses résidents, un espace d’accueil, une grande salle à manger et de nombreux espaces de détente. Outre ces espaces de vie agréables et fonctionnels, les résidents pourront profiter de divers services tels que kinésithérapeute, ergothérapeute, salon de coiffure, bibliothèque.
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Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable. |
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Le Groupe ORPEA, coté au Second Marché d’Euronext Paris, est l’un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (300 établissements, soit plus de 28 000 lits et 15 500 collaborateurs). Le groupe connaît un développement continu et poursuit un transfert partiel de foncier vers des investisseurs privés. Cette politique facilite la réalisation d’un plan soutenu de nouvelles créations. En 2009, ORPEA a réalisé un chiffre d’affaires de 843 millions d’euros, soit une hausse de +20% par rapport à l’année précédente. En 2011, ORPEA devrait atteindre un chiffre d’affaires supérieur à 1 milliard d’euros. |
| Type de logement | T1 |
| Surface moyenne | 20 m² |
| Prix moyen € HT | 110315 € |
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