PROGRAMME DOMAINE DE BACCHUS - Saint christol (34) 
Résidence lmnp Tourisme Mer

Résidence service
Tourisme Mer
Programme domaine bacchus - Saint christol HÉrault
SYNTHESE
Type     T2
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     121 500 €
Gestionnaire     VILLAGE CENTER LOISIRS
Livraison     4T2012
Rentabilité     4.00 %
ENVIRONNEMENT
65 maisons jumelées Du T2 au T3, de 34 à 60m² 70 places de parking aériens
LIEU D'IMPLANTATION
Entre Cévennes et Méditerranée, le village de Saint-Christol - idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, et à 6 km au Nord de Lunel - vous offre son charme, ses vins et ses traditions. Entouré par des villages réputés pour leur douceur de vivre et leurs vignobles (Saint Géniès des Mourgues, Castries, Baillargues...), Saint Christol est à seulement 3 minute de la sortie d’Autoroute A9.


POINTS FORTS
Loueur meublé au choix amortissable ou Bouvard/Censi Récupération de la TVA Rentabilité de 4% HT sur prix HT meublé
CARACTERISTIQUES
Logements meublés et équipés 
Normes BBC 
Cuisines équipées 
Production d’eau chaude solaire individuelle 
Nombreux équipements: accueil, espace aquatique, espace forme avec sauna, hammam et jacuzzi, espace jeux pour enfants, boulodrome
GARANTIES
Bail commercial.
GESTIONNAIRE
  • N°2 européen sur le marché de l’Hôtellerie de Plein Air 
  • 39 villages vacances implantés dans les plus belles régions de France, soit une capacité de 48.000 lits. 
  • Plus de 700.000 vacanciers par an 
  • Un CA 2009 de 32,3 M € HT (+ 27,2% par rapport à 2008)
  • Canaux de commercialisation séjours: 
- Ventes directes : centrale de réservation (12 conseillers), site Internet (1 million de visiteurs/an, catalogue (diffusion en France et à l’international sur 175.000 adresses). 
- Ventes indirectes : plus d’une centaine de partenaires en France et à l’international majoritairement en Europe du Nord (Tours Opérateurs , E-TO/IDS, Comités d’entreprise…)
LOGEMENTS
Type de logement 
T2
Surface moyenne 
40 m²
Prix moyen € HT 
140000 €