PROGRAMME DOMAINE D ANGHIONE - Castellare di casinca (20) 
Résidence lmnp Tourisme Mer

Résidence service
Tourisme Mer
Programme domaine anghione - Castellare casinca Corse
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     89 500 €
Gestionnaire     VILLAGE CENTER
Livraison     Livré
Rentabilité     5.10 %
ENVIRONNEMENT
Située au coeur de la méditerannée, au Sud de la France et de l’Italie, cette île unique est un rêve… Des eaux d’une pureté exceptionnelle, des reliefs à couper le souffle, des falaises étourdissantes et un riche patrimoine culturel et gastronomique : voilà comment s’exprime la Corse ! Ici, entre mer et montagne, tout n’est que joyaux. Ses innombrables sites et ses mille kilomètres de côtes rivalisent de beauté et de caractère…Le cap Corse, au Nord, Corte et le Monte Cinto dans les terres, Bonifacio et ses falaises calcaires au Sud, les Calanques de Piana à l’Est, sans oublier ses deux capitales, Bastia et Ajaccio. Tout est à découvrir !
LIEU D'IMPLANTATION
Telle une fière légende, le village de Castellare di Casinca est dominé par sa célèbre tour médiévale datant du 13ème siècle. Situé au Sud de Bastia, dans la jolie région de Casinca, baptisée «Le verger de la Corse», grâce au cours du Golo ; cet authentique village est bercé par ses ruelles et ses maisons fortes. Entre mer et montagne, Castellare di Casinca, révèle à 3 km, seulement, un petit paradis terrestre, sa longue plage de sable fin, la plage d’Anghione ! Ici tel un spectacle des mille et une nuit, la mer danse avec le soleil.


POINTS FORTS
CONFORT & SÉCURITÉ 
- Maisons de 18 à 38 m2 entièrement meublées et équipées avec terrasse. 
- Portail d’accès sécurisé. 
• ACCES AUX EQUIPEMENTS EXISTANTS 
- Piscine chauffée, tennis, squash, centre équestre. 
• SERVICES HÔTELIERS : Accueil, petit déjeuner, lingerie. 
• ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ 
- Accès direct à l’immense plage d’Anghione et ses 9 km de sable fin. 
- Au coeur d’un domaine boisé de 40 ha avec pinède. 
• FORMULE INVESTISSEURS 
- Dispositif fiscal applicable : LMP-LMNP. 
- Bonne rentabilité. 
- Loyers garantis par bail commercial. 
- Village Center Loisirs, un gestionnaire rigoureux spécialisé dans l’administration de résidences de tourisme et filiale du Groupe Promeo.
CARACTERISTIQUES
Les maisons du Domaine d’Anghione se dessinent le long de l’immense plage d’Anghione et de ses 9 km de sable fin. Un cadre naturel idyllique qui s’étend sur 40 hectares au milieu des pins maritimes, des aulnes et des lauriers fleurissants. Les maisons entièrement équipées appellent au farniente, tandis qu’au coeur du Domaine vous pouvez accéder aux services existants : piscine chauffée, terrains de tennis, squash, location de VTT, manège hippique…En accès direct à la mer, savourez les joies de la grande bleu et les balades au lever du soleil !
GARANTIES
Bail commercial de 9 ans
GESTIONNAIRE
Village Center Patrimoine, filiale du Groupe Promeo coté en bourse sur Nyse-Euronext, regroupe 3 métiers : promotion immobilière, commercialisation et gestion. Activité historique du Groupe, Village Center Patrimoine propose à des particuliers de se constituer un patrimoine sécurisé en devenant propriétaire d’une résidence de vacances, principale ou d’investissement locatif. Spécialisé en immobilier de loisirs, Village Center Patrimoine développe cependant un large champ d’activités : promotion immobilière de logements privés et sociaux, aménagement, conception de résidences de tourisme et d’affaires, de résidences seniors et d’espaces de commerces et de bureaux.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
23 m²
Prix moyen € HT 
89500 €