PROGRAMME LE CORYPHEE - Lyon (69) 
Résidence lmnp Etudiantes

Résidence service
Etudiantes

Programme coryphee - Lyon RhÔne
SYNTHESE
Type     T1, T2, T3
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     77 000 €
Gestionnaire     GESTETUD
Livraison     Livré
Rentabilité     4.00 %
ENVIRONNEMENT

Avec ses quartiers animés Monplaisir et Bachut, véritables relais de l’hypercentre, le 8ème arrondissement de Lyon accueille une population croissante d’étudiants et de jeunes actifs.

En plein rayonnement avec le développement du pôle de recherche scientifique Bioparc-Lyon et du pôle santé Rockfeller, l’une des plus fortes concentrations hospitalo-universitaires d’Europe, cet arrondissement à seulement 10 mn de la presqu’île en tramway, est un des nouveau pôle attractif de Lyon.

A proximité de l’avenue Berthelot, axe majeur de Lyon réaménagé depuis l’arrivée du tramway, la nouvelle résidence services “Le Coryphée“ est ainsi l’une des meilleures adresses du marché lyonnais.

LIEU D'IMPLANTATION

Accessibilité : Tramway T2 – Métro ligne D – Station Vélo’v

Facultés Pharmacie Rockefeller

Ecole d’infirmières Rockefeller

Université Claude Bernard – Lyon I : Médecine - Dentaire

Université Jean-Moulin - Lyon III Manufacture des Tabac

Enseignement Supérieur ISTL « La Mache »

Pôle santé Rockfeller et pôle de recherche Bioparc-Lyon



POINTS FORTS

Conçu dans le souci permanent du confort et du bien-être, la résidence « Le Coryphée » facilite la vie des résidents dans une atmosphère de convivialité par une large gamme de services adaptés à la vie moderne :

Services Confort et bien-être

  • Service Accueil : ouvert 7j/7
  • Espace Restauration Petit-déjeuner
  • Aires de Détente : salons et terrasses extérieures

Services Praticité

  • Service ménage et blanchisserie
  • Espace de communication : Connexion internet réseau haut débit
  • Photocopie - Fax – Courrier
  • Stationnement sécurisé en sous-sol
CARACTERISTIQUES

A l’angle de la rue Xavier Privas et de la rue Paul Cazeneuve, la résidence “Le Coryphée“ d’une architecture conviviale est composée de 2 bâtiments accessibles de plain pied par un portail piéton donnant sur le jardin commun.

A la frontière de l’esprit maison bourgeoise, le bâtiment donnant sur la rue Xavier Privas accueille l’ensemble des parties collectives. Le deuxième bâtiment à l’allure plus moderne reçoit quant à lui les parties privatives de logement. A l’abri de l’activité de l’avenue Berthelot tout en profitant de son accessibilité (tramway T2), “Le Coryphée“ bénéficie d’un environnement urbain tranquille.

GARANTIES
Bail commercial de 9 mois.
GESTIONNAIRE

Les réalisations du groupe poursuivent le double objectif d’assurer un revenu locatif garanti aux investisseurs et de concevoir un cadre de vie harmonieux aux résidents. Fort de son savoir-faire et de son exigence de qualité depuis plus 10 ans, le gestionnaire Gestetud , société partenaire du Groupe Confiance gère un parc de plus de 1300 logements en résidences services et tourisme.

LOGEMENTS
Type de logement 
T1
T2
T3
Surface moyenne 
21 m²
35 m²
51 m²
Prix moyen € HT 
85000 €
125000 €
217000 €