PROGRAMME LE CLOS ETRECHY - Etrechy (91) 
Résidence lmnp Médicalisées

Résidence service
Médicalisées
Programme clos etrechy - Etrechy Essonne
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     142 440 €
Gestionnaire     Mieux Vivre
Livraison     Livré
Rentabilité     5.10 %
ENVIRONNEMENT

Au coeur de la verdure et à 40 Kms au sud de Paris, Etréchy, ville de 6.200 habitants est classée parmi les plus belles villes fleuries de France.

La localisation de la Résidence "Le Clos d'Etréchy" lui permet de bénéficier de tous les avantages de la proximité immédiate du centre ville.

LIEU D'IMPLANTATION
A 40 kms au sud de Paris.


POINTS FORTS
  • La notoriété et le savoir-faire du Groupe MIEUX VIVRE, permettent une rentabilité de 5,10% H.T. du montant de l'investissement H.T. Elle est assurée par un bail commercial ferme de 11 ans et 9 mois, garanti par la Holding MIEUX VIVRE.
  • Les éventuels travaux de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l'exploitant.
  • La livraison est immédiate, avec une mise en exploitation prévue dans le courant du 2nd semestre 2009, mais avec paiement des loyers dès la signature de l'acte.
CARACTERISTIQUES
Sa construction vient d'être achevée et vous donne la possibilité d'acquérir des lots dans une résidence neuve. Le bâtiment, d'une surface SHON de 4.627 m², élevé sur RDC et R+1, de type EHPAD, comprend 90 chambres.
GARANTIES
Bail commercial de 11 ans et 9 mois.
GESTIONNAIRE
La notoriété et le savoir-faire du Groupe MIEUX VIVRE sont un atout de choix pour ce programme EHPAD.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
20 m²
Prix moyen € HT 
142440 €