PROGRAMME LE CLOS DES PEUPLIERS - Bobigny (93) 
Résidence lmnp Médicalisées

Résidence service
Médicalisées
Programme clos des peupliers - Bobigny Seine saint denis
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     165 851 €
Gestionnaire     ORPEA
Livraison     4T2012
Rentabilité     4.40 %
ENVIRONNEMENT
  • La proximité des axes routiers (A3, A86, RN3) et les nombreux transports en commun (gare routière, ligne 5 du métro, tramway) représentent un avantage pour tous ceux qui y vivent ou y travaillent.
  • Ville dynamique, elle compte plus de 1 200 établissements publics et privés, 250 commerces et 5 zones d’activités.
  • Ville fleurie, Bobigny abrite plusieurs parcs et jardins et de nombreux espaces verts.
LIEU D'IMPLANTATION
Préfecture de la Seine-Saint-Denis, Bobigny est située au nord-est de Paris, à 3 km du périphérique et compte plus de 48 000 habitants.


POINTS FORTS
  • Un emplacement idéal à 3 km au nord-est du périphérique parisien.
  • Des conditions de bail particulièrement attractives pour les investisseurs.
  • Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012. 
  • Le savoir-faire du groupe ORPEA, sa maîtrise des contraintes immobilières et sa parfaite connaissance du secteur sont des gages importants de sécurité.
CARACTERISTIQUES
  • Un EHPAD de 90 chambres simples.
  • 2 unités Alzheimer et 1 unité psychogériatrique.
  • De nombreux services : salon de coiffure, kinésithérapeute, psychologue, ergothérapeute, salle de bain thérapeutique et snoezelen.
  • Un jardin sécurisé et un potager thérapeutique viennent compléter les atouts d’une résidence imaginée pour le confort de ses occupants.
GARANTIES
Bail commercial de 11 ans et 9 mois.
GESTIONNAIRE
364 établissements, soit plus de 33 700 lits et 15 000 collaborateurs.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
40 m²
Prix moyen € HT 
165851 €