PROGRAMME CITADELLE RESORT - Saint florent (20) 
Résidence lmnp Tourisme Mer

Résidence service
Tourisme Mer

Programme citadelle resort - Saint florent Corse
SYNTHESE
Type     T1, T2, T3
Fiscalité     ZRR
Prix à partir de     120 000 €
Gestionnaire     EUROGROUP
Livraison     Livré
Rentabilité     4.40 %
ENVIRONNEMENT
La Résidence Citadelle Resort est un programme de très grand confort située à 500 m du centre ville et des plages, dans un parc paysager, véritable écrin de verdure d’un hectare. Légèrement surélevée et entourée d’un parc de verdure formé des essences parfumées du maquis corse, la résidence jouit d’une vue panoramique unique et imprenable sur le golfe de Saint Florent
LIEU D'IMPLANTATION
Saint Tropez de la Haute-Corse, nichée au pied des montagnes, Saint Florent est une délicieuse petite cité romaine dont les belles demeures aux vieilles pierres brûlantes descendent à la rencontre de la mer. Baignant à l’ouest des "Agriate", ce site unique et protégé dévoile au fil de sa côte sauvage et déchiquetée des criques désertes et plages de sable blanc figurant parmi les plus beaux sites de l’Ile de Beauté telles que le Lotu, Saleccia ou Malfacco. Encore préservées, elles offrent pourtant tous les ingrédients pour passer d'inoubliables moments de détente et de plaisirs nautiques. Le pittoresque village bénéficie d'une position géographique de premier ordre de par la desserte aérienne et maritime de Bastia située à 20 km. Son port de Plaisance et ses quais colorés et pittoresques abritent plus de 700 postes d'amarrage et s’ouvrent aux bateaux de croisières provenant du monde entier. Ses nuits s’animent à la belle saison au rythme des orchestres, des danses et autres festivités locales, dans les rues, sur les places et terrasses des cafés.


POINTS FORTS
  • Un emplacement privilégié dans un site préservé, au bord d'un des plus beaux golfes de la Méditerranée.
  • Une situation dominante permettant de bénéficier d'un panorama à 180° sur le village, le port et la mer.
  • Des vues mer dès le 1er étage.
  • A proximité du désert des Agriates et de magnifiques plages de sable fin : Lotu, Malfacco, Saleccia...
  • Un gestionnaire confirmé en résidence de tourisme (3ème exploitant français).
  • Un bail ferme de 9 ans et 2 mois avec renonciation à la possibilité de résiliation par période triennale.
CARACTERISTIQUES
La conception des 70 appartements est le fruit de la longue expérience des opérateurs de ce projet. Ils sont équipés, climatisés et meublés avec goût. D’un grand confort, ils offrent des volumes et surfaces hors du commun, agrémentés d’une décoration et d’éléments mobiliers choisis avec un soin particulier. Les matériaux ont été choisis par nos décorateurs avec la plus grande rigueur et les finitions s’inspirent ici directement de l’esprit des terres et îles du Sud. De larges baies vitrées, prolongées de balcons et terrasses, offrent espace, luminosité et une vue imprenable sur la méditerranée. A cela s’ajoutent une fonctionnalité et une ergonomie qui, associées à la qualité de la construction et du site, en font un produit haut de gamme. Des locaux d’exploitation (Accueil, salle de réunion, laverie), des espaces ludiques (piscine, espace fitness) et un parking privé complètent à parfaire la qualité de la résidence.
GARANTIES
Bail commercal de 9 ans et 2 mois.
GESTIONNAIRE
Eurogroup, Le 3ème exploitant français en résidence de tourisme.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
T2
T3
Surface moyenne 
25 m²
48 m²
71 m²
Prix moyen € HT 
130000 €
148000 €
350000 €